Ashiyana Heights: апартаменты в Ката от ฿3.0 млн
Ashiyana Heights в Ката: апартаменты от 3.0 млн ฿ (8.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Ashiyana Heights — жилой проект в Ката, одном из ключевых районов Пхукета для инвестиций в недвижимость и качественной жизни на острове.
Коротко о проекте
- Локация: Ката, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 3.0 млн ฿ (~8.5 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2028
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 7–10% в год
Концепция проекта построена вокруг сильных сторон локации. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Ката, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2028 |
| До пляжа | 34 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,20%,15%,15%,10%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Ashiyana Heights расположен в Ката — одной из ключевых локаций Пхукета. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова.
Проект подходит как покупателям для собственного проживания, так и инвесторам, ищущим стабильную доходность от аренды на одном из самых ликвидных рынков Юго-Восточной Азии.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 29–31 м² | от 2 990 000 | от 8 521 500 |
| 1 спальня | 38–39 м² | от 3 990 000 | от 11 371 500 |
| 2 спальни | 76–77 м² | от 7 990 000 | от 22 771 500 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Ashiyana Heights — 3.0 млн батов (~8.5 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Магазины и сервисы на территории
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Ката — 34 мин пешком
- Торговая зона — 29 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.820654147471571, 98.31037595119052.
Почему Ката
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Целевая аудитория района — семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Ката
- пляж Ката-Ной
- Karon Viewpoint
- Phuket Zoo
Инвестиционный потенциал
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Ashiyana Heights мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Ката.
Ожидаемая доходность Ashiyana Heights: 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 7–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Ashiyana Heights
- Локация в Ката — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 3.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 7–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Ashiyana Heights: соседи по Ката
Если Ashiyana Heights не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Ката:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Ashiyana Heights (этот проект) | 3.0 млн | 8.5 млн |
| Ever Prime Residences Karon | 4.0 млн | 11.4 млн |
| Katabello | 4.2 млн | 12.0 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Ката.
Частые вопросы
Ashiyana Heights — кондоминиум в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Кондоминиум находится в 34 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Ashiyana Heights стартуют от 3.0 млн батов (~8.5 млн ₽) и доходят до 10.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в Ashiyana Heights оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
Ashiyana Heights расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 34 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Ashiyana Heights — кондоминиум в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Кондоминиум находится в 34 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Ashiyana Heights стартуют от 3.0 млн батов (~8.5 млн ₽) и доходят до 10.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в Ashiyana Heights оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
Ashiyana Heights расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 34 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.