Aurora Villa: виллы в Ката от ฿62 млн
Aurora Villa в Ката: виллы от 61.6 млн ฿ (175.5 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Aurora Villas — это эксклюзивный проект элитной недвижимости на одном из самых живописных пляжей Пхукета — Ката. Расположенные на юго-западном побережье, виллы предлагают завораживающие виды на Андаманское море, роскошную приватность и полное погружение в курортную атмосферу.
Коротко о проекте
- Локация: Ката, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 61.6 млн ฿ (~175.5 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2028
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 7–10% в год
Проект сочетает элегантность, простор и панорамные пейзажи. Каждая вилла имеет площадь застройки более 500 кв.м, включает инфинити-бассейн, три спальни с ванными комнатами, высокие потолки в гостиной и террасы для отдыха и ужинов на свежем воздухе.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Ката, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2028 |
| До пляжа | 16 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 30%,15%,15%,15%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Aurora Villa расположен в Ката — одной из ключевых локаций Пхукета. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова.
Владельцам предоставляется профессиональное управление, консьерж-сервис, а также возможность участия в арендной программе.
Aurora Villas — это не только дом мечты с видом на море, но и продуманная инвестиция в премиальном сегменте Пхукета, обеспечивающая стабильный доход и высокий уровень сервиса.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Ката — 16 мин пешком
- Торговая зона — 7 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.823692496362035, 98.30292838239765.
Почему Ката
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Целевая аудитория района — семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Ката
- пляж Ката-Ной
- Karon Viewpoint
- Phuket Zoo
Инвестиционный потенциал
Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Aurora Villa мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Ката.
Ожидаемая доходность Aurora Villa: 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 7–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Aurora Villa
- Локация в Ката — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 61.6 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 7–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Aurora Villa: соседи по Ката
Если Aurora Villa не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Ката:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Aurora Villa (этот проект) | 61.6 млн | 175.5 млн |
| Mutti Family Villas | 17.9 млн | 51.0 млн |
| Oliver Villa | 29.8 млн | 84.9 млн |
| Ashiyana Heights | 3.0 млн | 8.5 млн |
| Ever Prime Residences Karon | 4.0 млн | 11.4 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Ката.
Частые вопросы
Aurora Villa — вилла в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Вилла находится в 16 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Aurora Villa стартуют от 61.6 млн батов (~175.5 млн ₽) и доходят до 61.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в Aurora Villa оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
Aurora Villa расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 16 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Aurora Villa — вилла в районе Ката на Пхукете. Ката — бухта с двумя пляжами (Ката и Ката-Ной), популярна у серферов и семей. Проект ориентирован на аудиторию: семьи, серферы, ценители камерного отдыха, инвесторы в средний сегмент. Вилла находится в 16 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Aurora Villa стартуют от 61.6 млн батов (~175.5 млн ₽) и доходят до 61.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ката — востребованная локация для аренды на Пхукете. Тихий, респектабельный район. Ката Ной считается одним из самых живописных пляжей острова. Доходность в Aurora Villa оценивается в 6–8% при краткосрочной аренде, высокий сезон ноябрь–апрель. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 7–10% в год.
Aurora Villa расположен в Ката, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 16 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Ката, пляж Ката-Ной, Karon Viewpoint, Phuket Zoo.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.