Narinsaya Pool Villas: виллы в Най Янг от ฿13 млн
Narinsaya Pool Villas в Най Янг: виллы от 12.5 млн ฿ (35.6 млн ₽). Доходность 5–7% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Narinsaya Pool Villas расположен в районе Sakhu / Thalang на острове Phuket — в спокойной зелёной жилой зоне между пляжами Nai Yang и Nai Thon, всего в нескольких минутах езды от песчаных берегов, международного аэропорта Пхукет и ключевых объектов инфраструктуры: магазинов, ресторанов, гольф‑клубов и сервисов для повседневной жизни.
Коротко о проекте
- Локация: Най Янг, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 12.5 млн ฿ (~35.6 млн ₽)
- Статус: строящийся
- Доходность: 5–7% годовых
- Прогноз роста цены: 12–18% в год — район в активной фазе развития
Проект представляет собой закрытый комплекс из 11 частных вилл с собственными бассейнами. Виллы предлагаются в вариантах с 2 и 3 спальнями. Жилая площадь вилл составляет 120–230 м², а земельные участки — 140–250 м². Планировка включает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную западную кухню, спальни с ванными комнатами, большие панорамные окна и прямой выход к outdoor‑зоне, что обеспечивает комфорт, естественное освещение и связь с природой. Во внешних зонах каждой виллы предусмотрены: частный бассейн, терраса / зона отдыха у бассейна, ухоженный сад / зелёная территория и крытая парковка на 2 автомобиля — всё для комфортной и приватной жизни.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Най Янг, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | — |
| До пляжа | 36 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Narinsaya Pool Villas расположен в Най Янг — одной из ключевых локаций Пхукета. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса.
Комплекс предлагает удобства и сервисы: закрытая охраняемая территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения (CCTV) и благоустроенные подъездные пути — всё это обеспечивает безопасность, приватность и удобство проживания.
Narinsaya Pool Villas — это современный проект вилл с приватными бассейнами и функциональными планировками в спокойном районе северного Пхукета, идеально подходящий как для постоянного проживания с семьёй, так и для отдыха у моря или инвестиционных целей с возможностью сдачи в аренду благодаря выгодному расположению около пляжей и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Най Янг — 36 мин пешком
- Торговая зона — 23 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 9 мин на авто
GPS-координаты: 8.076338502242056, 98.29560358740969.
Почему Най Янг
Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Целевая аудитория района — ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Най Янг
- Sirinat National Park
- аэропорт HKT
- пляж Май Кхао
Инвестиционный потенциал
Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Narinsaya Pool Villas мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Най Янг.
Ожидаемая доходность Narinsaya Pool Villas: 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 12–18% в год — район в активной фазе развития. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Narinsaya Pool Villas
- Локация в Най Янг — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 12.5 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 12–18% в год — район в активной фазе развития — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Narinsaya Pool Villas: соседи по Най Янг
Если Narinsaya Pool Villas не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Най Янг:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Narinsaya Pool Villas (этот проект) | 12.5 млн | 35.6 млн |
| ALLTHAI Villages | 15.5 млн | 44.2 млн |
| Beachfront Bliss | 6.3 млн | 17.9 млн |
| The Title Balcony | 5.4 млн | 15.3 млн |
| The Title Estella Villa Naiyang | 22.4 млн | 63.9 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Най Янг.
Частые вопросы
Narinsaya Pool Villas — вилла в районе Най Янг на Пхукете. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи. Вилла находится в 36 мин пешком до пляжа, 9 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Narinsaya Pool Villas стартуют от 12.5 млн батов (~35.6 млн ₽) и доходят до 16.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Янг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Доходность в Narinsaya Pool Villas оценивается в 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год — район в активной фазе развития.
Narinsaya Pool Villas расположен в Най Янг, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 36 мин пешком до пляжа; 9 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Най Янг, Sirinat National Park, аэропорт HKT, пляж Май Кхао.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Narinsaya Pool Villas — вилла в районе Най Янг на Пхукете. Най Янг — самый тихий и природный пляж Пхукета, входит в национальный парк Sirinat. Проект ориентирован на аудиторию: ценители природы, инвесторы в новые off-plan проекты с потенциалом роста, семьи. Вилла находится в 36 мин пешком до пляжа, 9 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Narinsaya Pool Villas стартуют от 12.5 млн батов (~35.6 млн ₽) и доходят до 16.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Най Янг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Соседствует с аэропортом (10 минут), имеет 7 км дикого пляжа и заповедного леса. Доходность в Narinsaya Pool Villas оценивается в 5–7% при долгосрочной аренде, перспектива роста с развитием района. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 12–18% в год — район в активной фазе развития.
Narinsaya Pool Villas расположен в Най Янг, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 36 мин пешком до пляжа; 9 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Най Янг, Sirinat National Park, аэропорт HKT, пляж Май Кхао.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.