Mouana Residence Ko Kaeo: виллы в Банг Тао от ฿20 млн
Mouana Residence Ko Kaeo в Банг Тао: виллы от 19.9 млн ฿ (56.7 млн ₽). Доходность 7–9% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Mouana Residence Ko Kaeo — камерный комплекс частных вилл, расположенный в районе Ko Kaeo на восточном побережье Пхукета — в спокойной зелёной локации рядом с международными школами, супермаркетами, Boat Lagoon и Royal Phuket Marina, фитнес‑центрами, ресторанами и удобным выездом на главные дороги острова.
Коротко о проекте
- Локация: Банг Тао, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 19.9 млн ฿ (~56.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2026
- Доходность: 7–9% годовых
- Прогноз роста цены: 10–15% в год
Проект включает 79 двухэтажных частных вилл. Площадь застройки — от 261 до 453 м². Планировки предусматривают 3 или 4 спальни с ванными, просторную гостиную с высоким потолком, кухню в формате open‑plan, обеденную зону, прачечную, кладовую, крытую парковку на 2 автомобиля и дополнительные функциональные пространства.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Банг Тао, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2026 |
| До пляжа | 176 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,30%,20%,20% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Mouana Residence Ko Kaeo расположен в Банг Тао — одной из ключевых локаций Пхукета. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км.
Архитектура выполнена в современном тропическом стиле: натуральные материалы, большие панорамные окна, мягкая интеграция интерьеров с садом. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, террасой для отдыха, зелёным участком, современными инженерными системами, энергоэффективным оборудованием и продуманной планировкой, обеспечивающей приватность и естественное освещение.
Инфраструктура комплекса включает охраняемую закрытую территорию, систему видеонаблюдения, прогулочные дорожки, озеленённые общественные зоны и сервисное обслуживание. Локация обеспечивает быстрый доступ к маринам, международным школам и ключевым объектам восточной части острова.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Банг Тао — 176 мин пешком
- Торговая зона — 10 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 34 мин на авто
GPS-координаты: 7.958024559364419, 98.37031203068678.
Почему Банг Тао
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Целевая аудитория района — семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- Boat Avenue
- Porto de Phuket
- Laguna Golf Club
- Villa Market
- пляж Лаян
Инвестиционный потенциал
Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Mouana Residence Ko Kaeo мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Банг Тао.
Ожидаемая доходность Mouana Residence Ko Kaeo: 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–15% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Mouana Residence Ko Kaeo
- Локация в Банг Тао — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 19.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–15% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Mouana Residence Ko Kaeo: соседи по Банг Тао
Если Mouana Residence Ko Kaeo не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Банг Тао:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Mouana Residence Ko Kaeo (этот проект) | 19.9 млн | 56.7 млн |
| QAV Residence | 29.5 млн | 84.0 млн |
| Serene Raya Villas Bang Jo | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Laguna Lakelands Waterside Residences (Lakeview Residences) | 8.0 млн | 22.8 млн |
| Garrya Residences | 16.4 млн | 46.6 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Банг Тао.
Частые вопросы
Mouana Residence Ko Kaeo — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 176 мин пешком до пляжа, 34 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Mouana Residence Ko Kaeo стартуют от 19.9 млн батов (~56.7 млн ₽) и доходят до 33.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Mouana Residence Ko Kaeo оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Mouana Residence Ko Kaeo расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 176 мин пешком до пляжа; 34 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Mouana Residence Ko Kaeo — вилла в районе Банг Тао на Пхукете. Банг Тао — крупнейший туристический и инвестиционный кластер западного побережья Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: семьи с детьми, инвесторы в краткосрочную аренду, цифровые кочевники, релоканты на длительный срок. Вилла находится в 176 мин пешком до пляжа, 34 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Mouana Residence Ko Kaeo стартуют от 19.9 млн батов (~56.7 млн ₽) и доходят до 33.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Банг Тао — востребованная локация для аренды на Пхукете. Здесь сосредоточен Laguna Phuket (5★ отели Banyan Tree, Cassia, Angsana, SALA), Boat Avenue, Porto de Phuket, поля гольфа и пляж длиной 6 км. Доходность в Mouana Residence Ko Kaeo оценивается в 7–9% годовых при краткосрочной аренде, 5–6% при долгосрочной. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–15% в год на этапе строительства.
Mouana Residence Ko Kaeo расположен в Банг Тао, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 176 мин пешком до пляжа; 34 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Golf Club, Villa Market.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.