Phirunda Pool Villa: виллы в Ао Йон от ฿14 млн
Phirunda Pool Villa в Ао Йон: виллы от 14.0 млн ฿ (39.9 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Phirunda Pool Villa расположен в районе Chalong / Palai на острове Phuket — в спокойной зелёной жилой зоне, при этом с удобным доступом к пляжам, магазинам, школам и инфраструктуре острова.
Коротко о проекте
- Локация: Ао Йон, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 14.0 млн ฿ (~39.9 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Проект включает 20 вилл, объединённых в закрытое сообщество. Виллы представлены с 3 спальнями и 3 ванными комнатами и с 4 спальнями и 5 ванными комнатами.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Ао Йон, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2026 |
| До пляжа | 120 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,50%,20% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Phirunda Pool Villa расположен в Ао Йон — одной из ключевых локаций Пхукета. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова.
Интерьеры вилл выполнены в стиле «современная тропическая архитектура»: просторные светлые помещения, планировка с объединённой гостиной и столовой, современная кухня западного типа, большие панорамные двери — хороший баланс комфорта, света и атмосферы тропиков. У каждой виллы есть приватный бассейн, терраса у бассейна, сад/озеленённая территория, крытая парковка, зона outdoor‑отдыха.
Комплекс оформлен как закрытое охраняемое сообщество: круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, охрана территории — всё это создаёт безопасную, приватную и спокойную среду для жизни.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Ао Йон — 120 мин пешком
- Торговая зона — 29 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 62 мин на авто
GPS-координаты: 7.848130384008626, 98.357895791747.
Почему Ао Йон
Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Целевая аудитория района — инвесторы и покупатели для собственного проживания.
Инвестиционный потенциал
Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Phirunda Pool Villa мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Ао Йон.
Ожидаемая доходность Phirunda Pool Villa: 6–8% годовых при краткосрочной аренде (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Phirunda Pool Villa
- Локация в Ао Йон — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 14.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% годовых при краткосрочной аренде — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Phirunda Pool Villa: соседи по Ао Йон
Если Phirunda Pool Villa не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Ао Йон:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Phirunda Pool Villa (этот проект) | 14.0 млн | 39.9 млн |
| Veranda Villas & Suites Phuket | 32.5 млн | 92.6 млн |
| Veranda Villas | 117.5 млн | 334.9 млн |
Подробный обзор всех новостроек района ищите в разделе Районы Пхукета.
Частые вопросы
Phirunda Pool Villa — вилла в районе Ао Йон на Пхукете. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы и покупатели для собственного проживания. Вилла находится в 120 мин пешком до пляжа, 62 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Phirunda Pool Villa стартуют от 14.0 млн батов (~39.9 млн ₽) и доходят до 27.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ао Йон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Доходность в Phirunda Pool Villa оценивается в 6–8% годовых при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Phirunda Pool Villa расположен в Ао Йон, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 120 мин пешком до пляжа; 62 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: ключевые точки района Ао Йон.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Phirunda Pool Villa — вилла в районе Ао Йон на Пхукете. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы и покупатели для собственного проживания. Вилла находится в 120 мин пешком до пляжа, 62 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Phirunda Pool Villa стартуют от 14.0 млн батов (~39.9 млн ₽) и доходят до 27.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ао Йон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Доходность в Phirunda Pool Villa оценивается в 6–8% годовых при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Phirunda Pool Villa расположен в Ао Йон, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 120 мин пешком до пляжа; 62 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: ключевые точки района Ао Йон.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.