Sea Heaven Phase 2.2: апартаменты в Найтон от ฿6.9 млн
Sea Heaven Phase 2.2 в Найтон: апартаменты от 6.9 млн ฿ (19.5 млн ₽). Доходность 7–10% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Sea Heaven – современный курортный комплекс на первой линии у пляжа Най Тон, одного из самых живописных на северо-западном побережье Пхукета.
Коротко о проекте
- Локация: Найтон, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 6.9 млн ฿ (~19.5 млн ₽)
- Статус: готовый
- Доходность: 7–10% годовых
- Прогноз роста цены: 10–14% в год
Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы и дуплексы. Многие резиденции имеют вид на море, а часть — собственные террасы с выходом к бассейну. Архитектура и дизайн вдохновлены тропическим стилем с акцентом на свет, простор и органичную интеграцию в ландшафт.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Найтон, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Готовый объект |
| Сдача | — |
| До пляжа | 1 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Sea Heaven Phase 2.2 расположен в Найтон — одной из ключевых локаций Пхукета. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер.
Жителям доступны 5 бассейнов, включая панорамный на крыше, фитнес-центр, spa-комплекс, рестораны, детские зоны и круглосуточный сервис. Проект расположен недалеко от международного аэропорта Пхукета и вблизи гольф-клуба Blue Canyon и национального парка Сиринат.
Sea Heaven — идеальное решение для тех, кто ищет жильё у пляжа с высоким арендным потенциалом.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 38–43 м² | от 6 856 000 | от 19 539 600 |
| 2 спальни | 63 м² | от 11 597 650 | от 33 053 303 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Sea Heaven Phase 2.2 — 6.9 млн батов (~19.5 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Найтон — 1 мин пешком
- Торговая зона — 1 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 15 мин на авто
GPS-координаты: 8.058559432927392, 98.2783330574042.
Почему Найтон
Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Целевая аудитория района — инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Найтон
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
Инвестиционный потенциал
Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Sea Heaven Phase 2.2 мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Найтон.
Ожидаемая доходность Sea Heaven Phase 2.2: 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–14% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Sea Heaven Phase 2.2
- Локация в Найтон — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 6.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–14% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Sea Heaven Phase 2.2: соседи по Найтон
Если Sea Heaven Phase 2.2 не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Найтон:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Sea Heaven Phase 2.2 (этот проект) | 6.9 млн | 19.5 млн |
| Mono Champaca | 18.5 млн | 52.7 млн |
| Phuvista Naithon | 75.0 млн | 213.8 млн |
| Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Aileen Villas Phase 6 | 13.5 млн | 38.5 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Найтон.
Частые вопросы
Sea Heaven Phase 2.2 — кондоминиум в районе Найтон на Пхукете. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 15 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sea Heaven Phase 2.2 стартуют от 6.9 млн батов (~19.5 млн ₽) и доходят до 11.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Найтон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Доходность в Sea Heaven Phase 2.2 оценивается в 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–14% в год.
Sea Heaven Phase 2.2 расположен в Найтон, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 15 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найтон, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Sea Heaven Phase 2.2 — кондоминиум в районе Найтон на Пхукете. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 15 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sea Heaven Phase 2.2 стартуют от 6.9 млн батов (~19.5 млн ₽) и доходят до 11.6 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Найтон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Доходность в Sea Heaven Phase 2.2 оценивается в 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–14% в год.
Sea Heaven Phase 2.2 расположен в Найтон, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 15 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найтон, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.