villa
Botanica Majestia в Ко Каео: виллы от 96,3 млн ₽, 2026
Botanica Majestia, Ко Каео: вход от 38,1 млн бат (96,4 млн ₽), 33 лота 380-615 м², сдача Q2 2027. Аренда, юридическая схема, риски.
от 96,3 млн ₽
Купить недвижимость в Пхукет Тауне: 5 проектов от 6,2 млн ₽
Пхукет-Таун и Кату это городская часть острова без пляжа, зато с Bangkok Hospital, Вачирой, Central Festival, Старым городом и школами HeadStart и Kajonkiet: по 1 новостройке в каталоге MORE Group от 2,5 млн бат, вторичка от 1,5 млн за студию, дома в тайских посёлках 4-10 млн. Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 12 000-22 000 бат, доход после расходов 4-6 %, аэропорт в 45 минутах, пляжи в 25-40.
5
Проектов
от 6,2 млн ₽
Цена входа по всем объектам
4-6 %
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Пхукет Тауне
Подходит: тех, кому нужны больницы, школы и город по самому низкому бюджету острова без пляжа.
✓ Bangkok Hospital Phuket, Siriroj, Mission и Вачира в 5-15 минутах
✓ Central Festival, Big C, Старый город с кафе и рынками
✓ Школы HeadStart в Кату и Kajonkiet, международные сады
✓ Кондо от 2,5 млн бат в новостройках, вторичка от 1,5 млн
✓ Патонг через холм в 15-20 минутах из Кату, Чалонг в 15
✓ Аэропорт 45 минут
Пхукет Таун в цифрах по каталогу
В каталоге MORE Group на 2026-09-15 5 проектов в Пхукет Тауне, из них 5 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 4-6 %, подробно на странице района.
| Тип | Проектов | От, бат | От, ₽ | Медиана, бат | На стройке |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо и апартаменты | 2 | 2,46 млн бат | 6,2 млн ₽ | 2,49 млн бат | 2 |
| Виллы | 3 | 19,9 млн бат | 50,3 млн ₽ | 38,1 млн бат | 3 |
Самые доступные проекты в Пхукет Тауне
| Проект | Тип | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|---|
| The Origin Kathu в Катху | Кондо и апартаменты | 2,46 млн бат | 6,2 млн ₽ | стройка |
| Origin Place Centre Phuket в Пхукет Таун | Кондо и апартаменты | 2,49 млн бат | 6,3 млн ₽ | стройка |
| Mouana Residence в Ко Каео | Виллы | 19,9 млн бат | 50,3 млн ₽ | стройка |
| Botanica Majestia в Ко Каео | Виллы | 38,1 млн бат | 96,3 млн ₽ | стройка |
| Canopy Hills Villas в Пхукет Таун | Виллы | 56,5 млн бат | 143 млн ₽ | стройка |
Виллы в Пхукет Тауне
| Посёлок | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|
| Mouana Residence в Ко Каео | 19,9 млн бат | 50,3 млн ₽ | стройка |
| Botanica Majestia в Ко Каео | 38,1 млн бат | 96,3 млн ₽ | стройка |
| Canopy Hills Villas в Пхукет Таун | 56,5 млн бат | 143 млн ₽ | стройка |
Кому подходит Пхукет Таун и кому нет
Подходит: тех, кому нужны больницы, школы и город по самому низкому бюджету острова без пляжа. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Пхукет Таун.
| Задача | Подходит | Почему |
|---|---|---|
| Больницы и школы рядом | да | три частные больницы и Вачира в 5-15 минутах |
| Самый низкий вход в своё жильё | да | вторичка от 1,5 млн бат, новостройки от 2,5 млн |
| Работа в городе | да | офисы, торговые центры, госучреждения |
| Пляж и море | нет | ближайший в 20 минутах; смотрите Чалонг |
| Посуточная аренда туристам | нет | спрос годовой; смотрите Патонг и Ката |
Что проверить до депозита в Пхукет Тауне
- Тайские посёлки без управляющей компании: устав на тайском переводит юрист, история взносов.
- Шум трасс у кольцевых дорог: окна во внутренний корпус или второй ряд.
- Затопления низких улиц Старого города в сезон дождей: осмотр после ливня.
Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.
Показано 5 проектов · Сортировка по дате добавления
apartment
The Origin Kathu в Катху: квартиры от 6,2 млн ₽, 2026
The Origin Kathu, Катху: вход от 2,46 млн бат (6,2 млн ₽), 3 лота 26-30 м². Аренда, юридическая схема, риски.
от 6,2 млн ₽
villa
Canopy Hills Villas в Пхукет Таун: виллы от 143 млн ₽
Canopy Hills Villas, Пхукет Таун: вход от 56,5 млн бат (142,9 млн ₽), 5 лотов 650-757 м². Аренда, юридическая схема, риски.
от 143,0 млн ₽
villa
Mouana Residence в Ко Каео: виллы от 50,3 млн ₽
Mouana Residence Ko Kaeo, Ко Каео: вход от 19,9 млн бат (50,3 млн ₽), 79 лотов 261-453 м². Аренда, юридическая схема, риски.
от 50,3 млн ₽
apartment
Origin Place Centre Phuket в Пхукет Таун: квартиры от 6,5
Origin Place Centre Phuket, Пхукет Таун: вход от 2,49 млн бат (6,3 млн ₽), 234 лота 27-50 м², сдача Q1 2027. Аренда, юридическая схема, риски.
от 6,3 млн ₽
Пхукет Таун, кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | Пляжа нет, Ао Йон и Панва в 20 минутах, Патонг в 30 |
| Ценовой сегмент | Самый низкий бюджет острова |
| Спрос на аренду | Годовая от врачей, преподавателей и сотрудников компаний |
| Доходность | 4-6 % годовых |
| Лучшая стратегия | Жизнь с городской инфраструктурой и годовая аренда |
| Цена входа по всем объектам | от 6,2 млн ₽ |
Сколько можно заработать на аренде в Пхукет Тауне
Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 4-6 % по практике района
Инвестиция
5 млн ₽
В год после расходов
250 тыс ₽
~21 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год после расходов
500 тыс ₽
~42 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год после расходов
1 млн ₽
~83 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Пхукет Тауне. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Пхукет Тауне, частые вопросы
Новостройки в каталоге MORE Group от 2,5 млн бат, вторичка 1,5-6 млн, то есть 3,9-16 млн ₽ по курсу 2,63; дома в тайских посёлках 4-10 млн бат.
Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 12 000-22 000 бат, что даёт 4-6 % при цене входа 2,5-3,5 млн бат; посуточная аренда второстепенна, основной спрос годовой.
Пхукет-Таун это город с больницами и самым низким бюджетом без пляжа, Чалонг в 15 минутах это 4 международные школы, юг и купание в 15-20 минутах; оба района для жизни, а не для аренды туристам.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Пхукет Тауне
Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Пхукет Тауне с ценами и планировками. Комиссия 0%.