KA Village Rawai: виллы в Раваи от ฿22 млн
KA Village Rawai в Раваи: виллы от 22.0 млн ฿ (62.7 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
KA Village Rawai — закрытый жилой комплекс вилл, расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет — в спокойной локации недалеко от пляжей Rawai и Nai Harn, рядом с кафе, супермаркетами, фитнес‑центрами, детскими садами, рынками и всей инфраструктурой южной части острова.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 22.0 млн ฿ (~62.7 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q2 2027
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Проект включает 21 виллу. В зависимости от лота — 2, 3 или 4 спальни, каждая с индивидуальными ванными комнатами. Площади вилл — примерно от 256 до 428 м². Виллы включают в себя: кухню, кладовые или прачечные зоны, просторную гостиную, парковку на 1–2 машины, большие террасы и садовые пространства.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q2 2027 |
| До пляжа | 57 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
KA Village Rawai расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
Архитектура выдержана в современном тропическом стиле: панорамные окна, высокие потолки, натуральные материалы, светлые интерьерные решения. Во всех виллах — частный бассейн, лаундж‑зона, внутренний двор, гармония пространства внутри и снаружи. Планировки ориентированы на приватность и естественный свет.
Инфраструктура комплекса включает: охраняемую закрытую территорию, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, ландшафтные зоны, сервис управления недвижимостью и услугу по аренде для собственников.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 57 мин пешком
- Торговая зона — 8 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 59 мин на авто
GPS-координаты: 7.807351463371749, 98.3308472765603.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для KA Village Rawai мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность KA Village Rawai: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть KA Village Rawai
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 22.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить KA Village Rawai: соседи по Раваи
Если KA Village Rawai не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| KA Village Rawai (этот проект) | 22.0 млн | 62.7 млн |
| Rawayana beachfront village | 23.2 млн | 66.0 млн |
| The Greens | 12.6 млн | 35.9 млн |
| Enigma Residence | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
KA Village Rawai — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 57 мин пешком до пляжа, 59 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в KA Village Rawai стартуют от 22.0 млн батов (~62.7 млн ₽) и доходят до 32.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в KA Village Rawai оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
KA Village Rawai расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 57 мин пешком до пляжа; 59 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
KA Village Rawai — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 57 мин пешком до пляжа, 59 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в KA Village Rawai стартуют от 22.0 млн батов (~62.7 млн ₽) и доходят до 32.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в KA Village Rawai оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
KA Village Rawai расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 57 мин пешком до пляжа; 59 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.