Enigma Residence: апартаменты в Раваи от ฿3.9 млн
Enigma Residence в Раваи: апартаменты от 3.9 млн ฿ (11.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Enigma Residence — современный жилой комплекс на юге Пхукета в районе Равай, всего в 600 метрах от моря. Проект расположен на возвышенности, что обеспечивает живописные виды на Андаманское побережье и зелёные холмы.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 3.9 млн ฿ (~11.2 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Комплекс включает три 7-этажных здания с апартаментами различных планировок — от студий до пентхаусов с собственным бассейном. Архитектура и интерьеры выполнены в стиле элегантного минимализма с акцентом на простор, свет и современные технологии. В проекте внедрены системы «умный дом», энергоэффективные решения и солнечные панели.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2026 |
| До пляжа | 8 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,15%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Enigma Residence расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
Инфраструктура комплекса включает бассейн с панорамным видом на крыше, два спортзала, сауну, коворкинг, детскую зону, парковку и зарядные станции для электромобилей.
Enigma Residence предлагает профессиональное управление недвижимостью и инвестиционные программы с гарантированной доходностью.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 35 м² | от 3 944 850 | от 11 242 823 |
| 1 спальня | 37–72 м² | от 4 263 919 | от 12 152 169 |
| 2 спальни | 64–97 м² | от 8 280 804 | от 23 600 291 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Enigma Residence — 3.9 млн батов (~11.2 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 8 мин пешком
- Торговая зона — 15 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.775810888313551, 98.31823708846119.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Enigma Residence мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность Enigma Residence: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Enigma Residence
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 3.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Enigma Residence: соседи по Раваи
Если Enigma Residence не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Enigma Residence (этот проект) | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
| The Title Adora Rawai | 5.3 млн | 15.2 млн |
| Larimar Villas | 17.8 млн | 50.7 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
Enigma Residence — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 8 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Enigma Residence стартуют от 3.9 млн батов (~11.2 млн ₽) и доходят до 15.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Enigma Residence оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Enigma Residence расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 8 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Enigma Residence — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 8 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Enigma Residence стартуют от 3.9 млн батов (~11.2 млн ₽) и доходят до 15.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Enigma Residence оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Enigma Residence расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 8 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.