The Proud Rawai: готовое кондо в Раваи от 9,2 млн ₽, 2026
The Proud Rawai Condominium: готовый дом в Раваи, 12 лотов 31-70 м² от 3,6 млн бат (9,1 млн ₽), набережная 7 минут пешком, ключи сразу. Цены, аренда.
Короткий ответ: The Proud Rawai Condominium это готовый дом в центре Раваи: одно здание на 5 этажей и 48 квартир, в каталоге MORE Group 12 лотов, 1 спальня 31-39 м² от 3,6 млн бат, то есть от 9,1 млн ₽, 2 спальни 70 м² за 11,9 млн бат, оплата 100 % при сделке и ключи сразу. Это самый низкий вход в готовое кондо Раваи по каталогу при набережной в 7 минутах пешком.
The Proud Rawai Condominium в цифрах
Ниже ключевые числа The Proud Rawai Condominium по каталогу MORE Group на 5 сентября 2026 года: 12 лотов в продаже, цена от 3,63 до 11,9 млн бат, то есть от 9,2 до 30,1 млн ₽ по курсу ЦБ РФ 2,53 ₽ за бат, дом сдан. Расстояния даны по дорогам в обычный день без сезонных пробок, аренда по практике района Раваи с его страницы.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Дом | 1 корпус, 5 этажей, 48 квартир, готовый |
| Лотов в каталоге MORE Group | 12: 1 спальня и 2 спальни |
| Площади | 31-70 м² |
| Цена | от 3,6 до 11,9 млн бат, то есть 9,1-30,1 млн ₽ |
| Стадия | сдан, ключи при сделке |
| Оплата | 100 % при регистрации, рассрочки нет |
| Форма владения | полная собственность в квоте 49 % или долгая аренда |
| До моря | набережная Раваи 7 минут пешком, пляж Най Харн 5-7 минут на машине |
| До аэропорта | 69 минут |
| Рядом | магазины на первом этаже, рынок и рестораны Раваи в 2 минутах |
Откуда цифры. Цены, площади и число лотов из открытого каталога MORE Group на дату обновления; стадия стройки и характеристики дома по данным застройщика и открытым реестрам; аренда по годовым ставкам района Раваи и практике управляющих компаний; курс ЦБ РФ на 15 сентября 2026 года. Цена меняется при каждом новом этапе продаж, поэтому перед бронью MORE Group присылает актуальные цены по конкретным лотам.
Планировки и цены в The Proud Rawai Condominium
В The Proud Rawai Condominium 2 типа планировок, и самый доступный вход это 1 спальня 31-39 м² от 3,6 млн бат, то есть 9,1 млн ₽; верхняя граница 11,9 млн бат за самый большой лот. Внутри одного типа цена отличается на 10-25 % из-за этажа, вида и стороны света, поэтому строка «от» в цене относится к одному конкретному лоту, а не ко всем.
| Тип | Площадь | Цена, бат | Цена, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 31-39 м² | 3,6-6,9 млн | 9,5-18,1 млн |
| 2 спальни | 70 м² | 11,9 млн | 31,3 млн |
Цены по каталогу MORE Group на 5 сентября 2026 года, рубли по курсу 2,53. Как выбрать этаж и вид, чтобы не переплатить за строку в цене, разобрано в гайде как выбрать этаж и вид кондо.
Концепция The Proud Rawai Condominium: что строят и для кого
The Proud Rawai это небольшой готовый дом в центре Раваи: одно здание на 5 этажей, 48 квартир, магазины на первом этаже, закрытая территория с парковкой и охраной. Квартиры двух форматов: 1 спальня 31-39 м² с балконом и кухней-панно и 2 спальни 70 м² с гостиной; отделка светлая, из натуральных материалов, мебель по большинству лотов уже стоит, что важно тем, кто хочет заселиться или сдать в первый же месяц.
Проект не пытается быть курортом: здесь нет отельного оператора и общего пула аренды, зато есть готовый дом, понятный устав и соседи, которые живут круглый год. Именно так устроен спрос Раваи, где основной арендатор снимает на год, а не на неделю, и где 12 лотов из 48 квартир в продаже на 5 сентября 2026 года это редкая возможность купить готовое, а не ждать стройку.
Расположение: что рядом с The Proud Rawai Condominium
Набережная Раваи с лодками, рынком и ресторанами в 7 минутах пешком, купаться ездят на Най Харн за 5-7 минут и на мыс Промтеп за 10; магазины и кафе в 2 минутах, клиники Раваи в 5, школы Lighthouse, Oasis и Kajonkiet в 5-10 минутах. Аэропорт в 69 минутах, и это цена за самый южный и самый спокойный жилой район острова.
| Точка | Время в пути |
|---|---|
| Магазины, рынок, рестораны Раваи | 2 минуты |
| Набережная Раваи | 7 минут пешком |
| Пляж Най Харн | 5-7 минут на машине |
| Мыс Промтеп, пляж Яну | 10 минут |
| Школы Lighthouse, Oasis, Kajonkiet | 5-10 минут |
| Чалонг, больницы и школы | 15 минут |
| Аэропорт | 69 минут |
Подробно о районе, его школах, клиниках и ценах на странице Раваи, все проекты района собраны в каталоге Раваи.
Кому подходит The Proud Rawai Condominium
The Proud Rawai решает 3 задачи: переехать на юг Пхукета сразу, без ожидания стройки, в готовую 1 спальню от 3,6 млн бат, купить квартиру под годовую аренду живущим с доходом 4-6 % и держать второй дом у Най Харна для зимовки на 3-6 месяцев.
| Задача | Почему |
|---|---|
| Переезд без ожидания стройки | готовый дом, ключи при сделке, мебель есть |
| Годовая аренда живущим | центр Раваи, спрос семей и удалёнщиков |
| Зимовка на 3-6 месяцев | 1 спальня 31-39 м², магазины в 2 минутах |
Аренда и доход в The Proud Rawai Condominium
Квартира с 1 спальней в Раваи сдаётся на год за 18 000-32 000 бат, с 2 спальнями за 30 000-60 000; при цене 3,6 млн бат за 1 спальню в The Proud Rawai это 5-7 % после содержания дома и налога, потому что вход ниже медианы района, 4 млн бат, а ставка та же.
Посуточная аренда здесь второстепенна: район без пляжа для купания под окнами живёт годовыми арендаторами.
| Формат | Ставка | Кто снимает и как |
|---|---|---|
| 1 спальня 31-39 м² | 18 000-32 000 бат в месяц | удалёнщики и пары на год |
| 2 спальни 70 м² | 30 000-60 000 бат | семьи у школ |
| Зимовщики | по 3-6 месяцев в сезон | ставка на 10-20 % выше годовой |
| Доход после расходов | 5-7 % | при годовой аренде без оператора |
Доход выше ставок таблицы бывает только у конкретного лота с видом и мебелью, а не у проекта в целом. Как считать чистый доход после содержания, налога и комиссии управляющей, показано в гайдах доходность аренды на Пхукете, сезонность аренды и закон об отелях и посуточная сдача.
The Proud Rawai Condominium против соседей по каталогу
В Раваи 9 кондоминиумов в каталоге MORE Group с медианой 4 млн бат, и The Proud Rawai с входом 3,6 млн это самый доступный готовый дом района: дешевле только стройки Aura Condominium и Starlight Sunrise. Ближайшие альтернативы в таблице, цены «от» по каталогу на 5 сентября 2026 года.
| Проект | От, млн бат | От, млн ₽ | Стадия | Чем отличается |
|---|---|---|---|---|
| The Proud Rawai Condominium | 3,63 | 9,5 | этот проект | см. выше |
| Essence Residence | 5,2 | 13,7 | стройка | с животными, бассейн на крыше, 30/70 |
| Aura Condominium | 3,03 | 8 | стройка | часть квартир с выходом в бассейн |
| Starlight Sunrise Suksan | 3,63 | 9,5 | готовый | такой же вход, другая улица |
| The Title Adora Rawai | 5,33 | 14 | готовый | управляющая The Title |
| Rawayana South Condo | 5,39 | 14,2 | готовый | курортная инфраструктура у пляжа |
Полный список в каталоге Раваи, метод сравнения двух проектов по документам, расходам и выходу в гайде как сравнить два проекта.
Дом The Proud Rawai Condominium
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Дом | 1 корпус, 5 этажей, 48 квартир, готовый |
| Стадия | дом сдан, ключи при сделке |
Юридическая схема покупки для иностранца
Готовая квартира оформляется в полную собственность в квоте 49 % дома в день сделки в земельном отделе: покупатель переводит 100 % из-за рубежа со справкой о вводе валюты, продавец приносит справку об отсутствии долгов по дому, сбор за регистрацию 2 % и налоги делятся по договору. Льгота 0,01 % до 30 июня 2027 года действует только для граждан Таиланда.
Схема в гайдах этапы сделки и как купить иностранцу.
| Вопрос | Как устроено |
|---|---|
| Форма владения | полная собственность в квоте 49 % площади дома, сверх квоты долгая аренда 30 лет с продлениями |
| Перевод денег | из-за рубежа в батах с назначением платежа под покупку, справка о вводе валюты на сумму сделки |
| Сбор за регистрацию | 2 % для иностранца, при цене 3,63 млн бат это около 72 500 бат; 0,01 % до 30 июня 2027 года только для граждан Таиланда |
| Удалённо | больше 80 % сделок MORE Group проходят без приезда |
Перевод денег и справка о вводе валюты разобраны в гайде как перевести деньги в Таиланд, покупка без приезда в гайде можно ли купить без поездки.
График платежей и бюджет сделки в The Proud Rawai Condominium
Рассрочки в The Proud Rawai нет, дом готов: бронь, договор, перевод 100 % и регистрация права в один день с передачей ключей, обычно за 2-4 недели от брони.
| Этап | Сумма | Когда |
|---|---|---|
| Бронь | 100 000 бат | снимает лот с продажи на 14-30 дней |
| Регистрация и оплата | 100 % в день сделки | земельный отдел, ключи в тот же день |
| Сбор за регистрацию | 2 % для иностранца | делится с продавцом по договору |
Бюджет сделки сверх цены лота складывается из статей в таблице, и первые две известны заранее:
| Статья | В батах | В рублях |
|---|---|---|
| Цена самого доступного лота | 3,63 млн бат | 9,2 млн ₽ |
| Сбор за регистрацию 2 % | 72 500 бат | 183 425 ₽ |
| Взнос в фонд дома и содержание за первый год | по уставу дома, запрашиваем у застройщика | зависит от площади |
| Мебель и техника | по прайсу застройщика или свой пакет | если не включены в цену |
Полный список платежей при покупке и налоги разобраны в гайде налоги при покупке недвижимости в Таиланде, рассрочка застройщика в гайде рассрочка от застройщика.
Как проходит покупка The Proud Rawai Condominium с MORE Group
-
Актуальный прайс и свободные лоты
Запрашиваем у застройщика сегодняшний прайс The Proud Rawai Condominium и присылаем лоты под ваш бюджет вместе с планировками.
-
Квота 49 % для вашей квартиры
Иностранец оформляет квартиру в полную собственность в пределах квоты 49 % площади дома. Мы подтверждаем у застройщика, что выбранная квартира входит в квоту. Как устроена квота 49 %
-
Бронь и график платежей
Бронь закрепляет лот, пока готовятся документы, а остаток оплачивается при регистрации.
-
Перевод и регистрация
Деньги приходят из-за рубежа в валюте со справкой о вводе валюты, и квартира регистрируется на ваше имя в земельном отделе. Как перевести деньги в Таиланд
-
После ключей
Остаёмся на связи после передачи и помогаем со сдачей в аренду и с продажей, когда это понадобится.
0% комиссия покупателю. Запросить актуальный прайс
Совет MORE Group: в The Proud Rawai брать 1 спальню 39 м² на 3-5 этаже с балконом от дороги, она сдаётся на год за 25 000-32 000 бат против 18 000-22 000 у 31 м² внизу; 2 спальни 70 м² имеет смысл только под семью, под аренду две 1 спальни дают больше.
Хотите 12 лотов The Proud Rawai с этажами и ценами?
Пришлём готовые квартиры с фото, документы дома и расчёт годовой аренды. Вход 9,2 млн ₽, ключи при сделке.
Написать в мессенджер
Что ещё почитать перед покупкой
Материалы ниже закрывают 3 вопроса, которые чаще всего задают перед покупкой The Proud Rawai Condominium: что представляет собой район Раваи и его каталог, как проходит сделка для иностранца и как выбрать лот и дом. Читать их лучше в этом порядке, на всё уходит около 40 минут.
- Раваи: район для покупки и жизни
- Все проекты района Раваи
- Как купить недвижимость в Таиланде иностранцу
- Покупка вторички на Пхукете
- Расходы на содержание квартиры
- Доходность аренды на Пхукете по районам
- Лучшие районы для жизни на Пхукете
Частые вопросы
По каталогу MORE Group на 5 сентября 2026 года 1 спальня 31-39 м² от 3,6 млн бат, то есть 9,1 млн ₽, 2 спальни 70 м² 11,9 млн бат. В продаже 12 лотов из 48 квартир дома.
Да, дом сдан, ключи передают при регистрации сделки; оплата 100 %, рассрочки нет. Сделка занимает 2-4 недели от брони.
1 спальня в Раваи сдаётся на год за 18 000-32 000 бат, что при входе 3,6 млн бат даёт 5-7 % после расходов; спрос в районе годовой, посуточная аренда второстепенна.
Набережная Раваи в 7 минутах пешком, но без купания; пляж Най Харн в 5-7 минутах на машине, мыс Промтеп в 10. Аэропорт в 69 минутах.
Да, в пределах квоты 49 % площади дома, с переводом 100 % из-за рубежа со справкой о вводе валюты и регистрацией в земельном отделе в день сделки.
Посмотреть проекты по этой теме
Если вы уже изучаете вопрос, следующий шаг, сравнить реальные проекты, цены и условия оплаты.
Проекты в Раваи
Кондо и виллы в русскоязычном районе.
Виллы в Раваи
Частные дома для жизни и аренды.
Раваи до 15 млн ₽
Доступный вход в район.
Не нашли подходящее, форма ниже: пришлём подборку под ваш бюджет и цель.
Редакция MORE Group
MORE Group, агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях. Эксперт пришлёт подборку за 2 часа.