Orbita Villa-Town: виллы в Раваи от ฿27 млн
Orbita Villa-Town в Раваи: виллы от 26.8 млн ฿ (76.4 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Orbita Villa‑Town — жилой комплекс из вилл, расположенный в районе Rawai на острове Пхукет — в спокойной, комфортной локации с удобным доступом к пляжам, супермаркетам, кафе, морским рынкам, международным школам и другой инфраструктуре южной части острова.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 26.8 млн ฿ (~76.4 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2027
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Проект включает 16 двухэтажныз вилл. Виллы спроектированы с жилыми площадями от ≈310 до 450 м², на участках от 308 м² и выше. В зависимости от лота — 3, 4 или 5 спален с ванными, а также дополнительные пространства кабинет, кладовая, прачечная, крытая парковка на 2 машины.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2027 |
| До пляжа | 20 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,20%,10%,15%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Orbita Villa-Town расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
Архитектура и интерьер выполнены в современном стиле: виллы оборудованы системами «умный дом», солнечными панелями, фильтрацией воды, водоснабжением, двойными стенами и звуко-/солнцезащитными стеклопакетами. Пространства — open‑plan: гостиная, столовая, кухня, большие стеклянные двери и окна, выходы на террасу и сад, приватный бассейн с зоной для отдыха, водопадом и джакузи — всё сделано, чтобы соединить комфорт, технологичность и природу.
В инфраструктуру комплекса входят: охраняемая закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, клуб‑хаус с кафе/лаунджем, спортивные и рекреационные зоны — беговая дорожка, площадка для бадминтона, outdoor‑тренировки, зона для йоги, детская площадка, EV‑зарядки, сервис трансфера до пляжа / супермаркета, коворкинг‑пространство, парковки для гостей и техническое обслуживание на территории.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Детская игровая комната
- Магазины и сервисы на территории
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 20 мин пешком
- Торговая зона — 16 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 70 мин на авто
GPS-координаты: 7.780846911639868, 98.3215062.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Orbita Villa-Town мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность Orbita Villa-Town: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Orbita Villa-Town
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 26.8 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Orbita Villa-Town: соседи по Раваи
Если Orbita Villa-Town не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Orbita Villa-Town (этот проект) | 26.8 млн | 76.4 млн |
| Larimar Vista | 24.5 млн | 69.8 млн |
| Monetaria Villas | 18.9 млн | 53.9 млн |
| Enigma Residence | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
Orbita Villa-Town — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 20 мин пешком до пляжа, 70 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Orbita Villa-Town стартуют от 26.8 млн батов (~76.4 млн ₽) и доходят до 35.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Orbita Villa-Town оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Orbita Villa-Town расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 20 мин пешком до пляжа; 70 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Orbita Villa-Town — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 20 мин пешком до пляжа, 70 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Orbita Villa-Town стартуют от 26.8 млн батов (~76.4 млн ₽) и доходят до 35.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Orbita Villa-Town оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Orbita Villa-Town расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 20 мин пешком до пляжа; 70 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.