Grand Sea Through: виллы в Раваи от ฿29 млн
Grand Sea Through в Раваи: виллы от 28.8 млн ฿ (82.1 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Grand Sea Through расположен в престижном районе Rawai / Nai Harn на острове Phuket, Таиланд — на южной части острова, в спокойной зелёной жилой зоне, всего в нескольких минутах езды от пляжа Rawai Beach, а также близко к популярным пляжам Nai Harn и Yanui, ресторанам, магазинам, кафе и другой инфраструктуре курортной зоны.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 28.8 млн ฿ (~82.1 млн ₽)
- Статус: строящийся
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Проект представляет собой закрытый комплекс вилл премиум‑класса с собственными бассейнами и прилегающими участками. Виллы имеют 4 спальни и 4–5 ванных комнат. Жилая площадь каждой виллы составляет примерно 401–402 м², а площадь земельных участков — 419–515 м². Внутренняя планировка включает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную западную кухню, мастер‑спальню с гардеробной и собственной ванной, дополнительные спальни с ванными комнатами, большие панорамные окна и прямой выход к outdoor‑зоне, что обеспечивает комфорт, свет и визуальный контакт с природой. Во внешних зонах каждой виллы предусмотрены: частный бассейн с террасой/зоной отдыха у бассейна, ухоженный сад/озеленённая территория, просторная площадка для отдыха на свежем воздухе и крытая парковка на 2 автомобиля.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | — |
| До пляжа | 57 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Grand Sea Through расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
Проект предлагает удобства и сервисы: закрытая охраняемая территория, 24‑часовая охрана, система видеонаблюдения (CCTV) и благоустроенные подъездные пути — всё это обеспечивает высокий уровень безопасности, приватности и комфорта проживания.
Grand Sea Through — это современный проект вилл с приватными бассейнами, функциональными планировками и выгодным расположением рядом с инфраструктурой южного Пхукета. Он подходит как для постоянного проживания семьёй, так и для элитного отдыха или инвестиций с возможностью сдачи в аренду, благодаря сочетанию близости к популярным пляжам, развитой инфраструктуре и премиальному уровню исполнения.
Инфраструктура комплекса
- Pet-friendly формат
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 57 мин пешком
- Торговая зона — 11 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 68 мин на авто
GPS-координаты: 7.80199690856252, 98.31956368650755.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Grand Sea Through мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность Grand Sea Through: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Grand Sea Through
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 28.8 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Grand Sea Through: соседи по Раваи
Если Grand Sea Through не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Grand Sea Through (этот проект) | 28.8 млн | 82.1 млн |
| KA Village Rawai | 22.0 млн | 62.7 млн |
| Rawayana beachfront village | 23.2 млн | 66.0 млн |
| Enigma Residence | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
Grand Sea Through — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 57 мин пешком до пляжа, 68 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Grand Sea Through стартуют от 28.8 млн батов (~82.1 млн ₽) и доходят до 30.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Grand Sea Through оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Grand Sea Through расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 57 мин пешком до пляжа; 68 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Grand Sea Through — вилла в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Вилла находится в 57 мин пешком до пляжа, 68 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Grand Sea Through стартуют от 28.8 млн батов (~82.1 млн ₽) и доходят до 30.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Grand Sea Through оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Grand Sea Through расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 57 мин пешком до пляжа; 68 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.