The Balance Patong Luxury Condominium: апартаменты в Патонг от ฿6.0 млн
The Balance Patong Luxury Condominium в Патонг: апартаменты от 6.0 млн ฿ (17.1 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Balance Patong Luxury Condominium — премиальный кондоминиум, расположенный в центре Патонга на Пхукете, всего в нескольких минутах от пляжа и торгово-развлекательных комплексов. Проект включает современные апартаменты с разнообразием планировок — студии, 1- и 2-спальные квартиры.
Коротко о проекте
- Локация: Патонг, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 6.0 млн ฿ (~17.1 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2027
- Доходность: 8–11% годовых
- Прогноз роста цены: 6–10% в год
Жителям доступны удобства курортного уровня: бассейн на крыше с видом на море, фитнес-центр, спа-зона, ресторан, лаунж-пространства, парковка и круглосуточная охрана.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Патонг, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2027 |
| До пляжа | 1 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,15%,15%,10%,10%,10%,5%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The Balance Patong Luxury Condominium расположен в Патонг — одной из ключевых локаций Пхукета. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова.
Все апартаменты выполнены с премиальной отделкой, современными интерьерами и панорамными окнами. The Balance Patong Luxury Condominium сочетает комфорт проживания в туристическом центре Пхукета с высоким инвестиционным потенциалом и стабильным спросом на аренду.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 26 м² | от 5 990 000 | от 17 071 500 |
| 1 спальня | 30–41 м² | от 7 350 000 | от 20 947 500 |
| 2 спальни | 57 м² | от 14 820 000 | от 42 237 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в The Balance Patong Luxury Condominium — 6.0 млн батов (~17.1 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Патонг — 1 мин пешком
- Торговая зона — 8 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 57 мин на авто
GPS-координаты: 7.897629941990573, 98.29654219560948.
Почему Патонг
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Целевая аудитория района — инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Патонг
- Bangla Road
- Jungceylon
- Big Buddha Viewpoint
Инвестиционный потенциал
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The Balance Patong Luxury Condominium мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Патонг.
Ожидаемая доходность The Balance Patong Luxury Condominium: 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 6–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The Balance Patong Luxury Condominium
- Локация в Патонг — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 6.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 6–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The Balance Patong Luxury Condominium: соседи по Патонг
Если The Balance Patong Luxury Condominium не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Патонг:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The Balance Patong Luxury Condominium (этот проект) | 6.0 млн | 17.1 млн |
| The City Phuket | 3.1 млн | 8.9 млн |
| The Pano Baan Suan Loch Palm | 27.4 млн | 78.1 млн |
| Paragon Villas Phuket | 66.5 млн | 189.5 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Патонг.
Частые вопросы
The Balance Patong Luxury Condominium — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 57 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Balance Patong Luxury Condominium стартуют от 6.0 млн батов (~17.1 млн ₽) и доходят до 15.1 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в The Balance Patong Luxury Condominium оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
The Balance Patong Luxury Condominium расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Kathu. 1 мин пешком до пляжа; 57 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The Balance Patong Luxury Condominium — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 57 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The Balance Patong Luxury Condominium стартуют от 6.0 млн батов (~17.1 млн ₽) и доходят до 15.1 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в The Balance Patong Luxury Condominium оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
The Balance Patong Luxury Condominium расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Kathu. 1 мин пешком до пляжа; 57 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.