MORE Group

Купить недвижимость в Патонге: 6 проектов от 6,2 млн ₽

Патонг это туристический центр острова с 3 км пляжа и около 10 миллионами гостей в год: 5 проектов в каталоге MORE Group, 4 кондоминиума от 2,4 млн бат при медиане 4,3 млн, 1 на стройке. Квартира с 1 спальней сдаётся посуточно за 2 500-6 000 бат при загрузке 70-85 % за год, доход после расходов 6-9 % с лицензией, больница и Jungceylon в районе, аэропорт в 45 минутах.

6

Проектов

от 6,2 млн ₽

Цена входа

6-9 %

Доходность

0%

Комиссия

Подобрать в Патонге WhatsApp О районе →

Почему покупают в Патонге

Подходит: покупателей под посуточную аренду с самой высокой загрузкой острова и тех, кому нужен город с больницей и торговыми центрами у пляжа.

✓ Пляж 3 км, самая высокая посуточная загрузка острова, 70-85 % за год
✓ 4 кондоминиума от 2,4 млн бат в каталоге, район застроен отелями
✓ Jungceylon, Central Patong, Бангла-роуд, рестораны и клубы
✓ Больница Патонга в районе, Bangkok Hospital Phuket в 25-30 минутах
✓ Камала и Карон в 15-20 минутах, Пхукет-Таун в 30-35
✓ Аэропорт 45 минут

Патонг в цифрах по каталогу

В каталоге MORE Group на 2026-09-15 6 проектов в Патонге, из них 5 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 6-9 %, подробно на странице района.

ТипПроектовОт, батОт, ₽Медиана, батНа стройке
Кондо и апартаменты52,44 млн бат6,2 млн ₽2,69 млн бат4
Виллы166,5 млн бат168,3 млн ₽66,5 млн бат1

Самые доступные проекты в Патонге

ПроектТипОт, батОт, ₽Стадия
Dcondo CoveКондо и апартаменты2,44 млн бат6,2 млн ₽стройка
The Origin Kathu в КатхуКондо и апартаменты2,46 млн бат6,2 млн ₽стройка
The Base Rise в ПатонгКондо и апартаменты2,69 млн бат6,8 млн ₽готовый
The Balance Patong в ПатонгКондо и апартаменты5,99 млн бат15,2 млн ₽стройка
Abov Patong в ПатонгКондо и апартаменты10,1 млн бат25,4 млн ₽стройка
Paragon Villas Phuket Патонг 2026 в ПатонгВиллы66,5 млн бат168,3 млн ₽стройка

Виллы в Патонге

ПосёлокОт, батОт, ₽Стадия
Paragon Villas Phuket Патонг 2026 в Патонг66,5 млн бат168,3 млн ₽стройка

Кому подходит Патонг и кому нет

Подходит: покупателей под посуточную аренду с самой высокой загрузкой острова и тех, кому нужен город с больницей и торговыми центрами у пляжа. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Патонг.

ЗадачаПодходитПочему
Посуточная аренда с максимальной загрузкойда70-85 % за год, 2 500-6 000 бат в сутки за 1 спальню
Город у пляжа с больницей и магазинамидабольница, Jungceylon, аптеки и клиники в районе
Готовая квартира у пляжадазастроенный район, готовые квартиры продать проще, чем купить
Тихая жизнь семьёйнетшум и трафик круглый год; смотрите Камала и Ката
Вилла с участкомнетв каталоге 1 вилла от 66,5 млн, вторичные на склонах 20-60 млн

Что проверить до депозита в Патонге

  1. Посуточная сдача без лицензии дома или оператора нарушает закон об отелях: устав дома и лицензия до депозита.
  2. Старый фонд у пляжа: отчёт собрания и амортизационный фонд перед покупкой.
  3. Шум под окнами у Бангла-роуд снижает годовую аренду: окна во двор или на холм.

Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.

Показано 6 проектов · Сортировка по дате добавления

Патонг, кратко

Сравните район по ключевым метрикам

Качество пляжа Пляж 3 км с лежаками и водными развлечениями, самый людный
Ценовой сегмент Медиана кондо 4,3 млн бат, готовые квартиры у пляжа держат цену
Спрос на аренду Самая высокая посуточная на острове, круглый год
Доходность 6-9 % годовых
Лучшая стратегия Посуточная аренда через оператора с лицензией
Цена входа от 6,2 млн ₽

Сколько можно заработать на аренде в Патонге

Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 6-9 % по практике района

Инвестиция

5 млн ₽

В год после расходов

375 тыс ₽

~31 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

10 млн ₽

В год после расходов

750 тыс ₽

~63 тыс ₽ / месяц

Инвестиция

20 млн ₽

В год после расходов

1,5 млн ₽

~125 тыс ₽ / месяц

Расчёт основан на программах управляемой аренды в Патонге. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.

Покупка недвижимости в Патонге, частые вопросы

По каталогу MORE Group кондо от 2,4 млн бат за студию при медиане 4,3 млн, вход в резиденцию на стройке 10 млн, то есть 6,3-26 млн ₽ по курсу 2,63; квартира с 1 спальней у пляжа 4-8 млн бат.

Квартира с 1 спальней сдаётся посуточно за 2 500-6 000 бат при загрузке 70-85 % за год или на год за 20 000-40 000 бат; после расходов и комиссии оператора 6-9 % с лицензией на посуточную сдачу.

Патонг это район для аренды и для тех, кому нужен город у пляжа с больницей и торговыми центрами; семьям с детьми и тем, кто ценит тишину, удобнее Камала, Ката или Банг Тао в 15-30 минутах.

Да, в полную собственность в пределах квоты 49 % площади дома или в долгую аренду сверх квоты; перевод со справкой о вводе валюты, сбор за регистрацию 2 % для иностранца, льгота 0,01 % до 30 июня 2027 только гражданам Таиланда.

Проекты в других районах Пхукета

Банг Тао Bang Tao Камала Kamala Карон Karon Ката Kata Лаян Layan Май Кхао Mai Khao

Все проекты на Пхукете →

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём недвижимость в Патонге

Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Патонге с ценами и планировками. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать