villa
D’Chateau Kathu - Phuket: виллы в Патонг от ฿19 млн
D’Chateau Kathu - Phuket в Патонг: виллы от 18.9 млн ฿ (53.9 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 43.7 млн ₽
Проекты недвижимости в Патонге
13 проектов в Патонге — максимальный туристический поток — лучшая заполняемость аренды, центр ночной жизни. Актуальные цены в рублях и батах, планировки, доходность аренды.
13
Проектов
от 3,3 млн ₽
Цена входа
8.5–11.0%
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Патонге
Подходит: Инвесторов, для которых заполняемость и денежный поток важнее тишины и premium-сегмента.
🌃 Самая высокая туристическая плотность на острове
🏖️ 3 км пляжа Патонг — постоянный поток short-stay аренды
🛍️ Jungceylon, Banzaan Market, Bangla Road
🚖 Максимальная транспортная доступность
🏥 Patong Hospital + 2 международные клиники
🛏️ 200+ отелей — проверенный пул короткой аренды
Показано 13 проектов · Сортировка по дате добавления
apartment
Dcondo Cove: апартаменты в Патонг от ฿2.4 млн
Dcondo Cove в Патонг: апартаменты от 2.4 млн ฿ (6.9 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 5.6 млн ₽
villa
Paragon Villas Phuket: виллы в Патонг от ฿67 млн
Paragon Villas Phuket в Патонг: виллы от 66.5 млн ฿ (189.5 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 153.6 млн ₽
apartment
The Balance Patong Luxury Condominium: апартаменты в Патонг от ฿6.0 млн
The Balance Patong Luxury Condominium в Патонг: апартаменты от 6.0 млн ฿ (17.1 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 13.8 млн ₽
apartment
THE BASE Bukit: апартаменты в Патонг от ฿2.9 млн
THE BASE Bukit в Патонг: апартаменты от 2.9 млн ฿ (8.2 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 6.7 млн ₽
apartment
The Base Rise: апартаменты в Патонг от ฿2.7 млн
The Base Rise в Патонг: апартаменты от 2.7 млн ฿ (7.7 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 6.2 млн ₽
apartment
The City Phuket: апартаменты в Патонг от ฿3.1 млн
The City Phuket в Патонг: апартаменты от 3.1 млн ฿ (8.9 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 7.3 млн ₽
villa
The Pano Baan Suan Loch Palm: виллы в Патонг от ฿27 млн
The Pano Baan Suan Loch Palm в Патонг: виллы от 27.4 млн ฿ (78.1 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 63.3 млн ₽
villa
Tropical Heights Villas Patong: виллы в Патонг от ฿20 млн
Tropical Heights Villas Patong в Патонг: виллы от 20.0 млн ฿ (56.9 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 46.1 млн ₽
apartment
Utopia Central: апартаменты в Патонг от ฿1.4 млн
Utopia Central в Патонг: апартаменты от 1.4 млн ฿ (4.1 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
от 3.3 млн ₽
apartment
Abov Patong Residence — кондо над Патонгом с видом на залив
Обзор Abov Patong Residence: апартаменты на возвышенности над Патонгом с панорамным видом на залив. Максимальный арендный потенциал от туристов Патонга. Цены.
от 10.3 млн ₽
apartment
Aceller Hotel Residence — отельные резиденции с управлением в Патонге
Обзор Aceller Hotel Residence: апартаменты с отельным управлением в Патонге. Высокая занятость, профессиональный менеджмент, пассивный доход для инвестора. Цены.
от 6.6 млн ₽
apartment
The Origin Kathu-Patong — кондо между торговым центром и пляжем Патонг
Обзор The Origin Kathu-Patong: кондоминиум в Катху между центром Пхукета и Патонгом. Удобная локация, доступные цены, высокий арендный спрос от туристов Патонга.
от 5.3 млн ₽
Патонг — кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | ⭐⭐⭐ Шумный, но удобный |
| Ценовой сегмент | Доступно — средне |
| Спрос на аренду | Самая высокая на острове (short-stay) |
| Доходность | 8.5–11.0% годовых |
| Лучшая стратегия | Краткосрочная Airbnb / Booking аренда |
| Цена входа | от 3,5 млн ₽ (от $100K) |
Сколько можно заработать на аренде в Патонге
Ориентировочный валовой доход при средней доходности 8.5–11.0%
Инвестиция
5 млн ₽
В год валовой
488 тыс ₽
~41 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год валовой
975 тыс ₽
~81 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год валовой
1,9 млн ₽
~163 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Патонге. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Патонге — частые вопросы
Патонг даёт самые высокие краткосрочные арендные доходности на Пхукете — 8,5–11% валовой годовой при правильном управлении. Минусы: шум, нижний и средний клиент, медленный рост капитала по сравнению с тихими западными районами. Подходит инвесторам, кто использует профессионального управляющего и фокусируется на cash flow.
Студии — от 3,5 млн ₽ ($100K), однокомнатные — от 5,5 млн ₽ ($160K). Премиальные кондо с видом на море на холмах — до 14 млн ₽ ($400K). Виллы редки. Цены на квадратный метр одни из самых низких в туристической зоне Пхукета.
Студии и одно-спальные кондо в среднеэтажных зданиях с гостиничным сервисом (бассейн, спортзал, лобби) лучше всего работают в Booking, Agoda, Airbnb. Холмистые юниты с морским видом дают 25–40% премию к аренде. Лучшие управляемые проекты: The Bay Patong, Patong Bay Hill, Patong Heights.
Три варианта: 1) Управляющая компания самого проекта — обычно 25–35% комиссии. 2) Внешние агентства типа Akommo, Inspire Estate — 15–25%. 3) Самостоятельная сдача через Airbnb — выше доход, но активный менеджмент. Мы помогаем выбрать оптимальную схему под объект.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов — мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Патонге
Расскажите о бюджете и целях — мы отправим подборку проектов в Патонге с ценами и планировками. Комиссия 0%.