THE BASE Bukit: апартаменты в Патонг от ฿2.9 млн
THE BASE Bukit в Патонг: апартаменты от 2.9 млн ฿ (8.2 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The Base Bukit — современный жилой комплекс от известного застройщика Sansiri, расположенный в районе Вичит в центре Пхукета. Проект включает три 8-этажных здания с 604 квартирами — от студий до 2-комнатных апартаментов площадью от 26 до 55 м². Дизайн вдохновлён местной культурой Peranakan и природными формами острова.
Коротко о проекте
- Локация: Патонг, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 2.9 млн ฿ (~8.2 млн ₽)
- Статус: готовый
- Доходность: 8–11% годовых
- Прогноз роста цены: 6–10% в год
Инфраструктура комплекса включает 30-метровый бассейн с детской зоной, фитнес-центр, коворкинг, лаунж-зоны, прачечную, EV-зарядки, подземную парковку и круглосуточную охрану. Предусмотрены также зоны отдыха на свежем воздухе и “Sansiri Backyard” — собственное зелёное пространство.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Патонг, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Готовый объект |
| Сдача | — |
| До пляжа | 120 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 100% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
THE BASE Bukit расположен в Патонг — одной из ключевых локаций Пхукета. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова.
Комплекс удобно расположен недалеко от крупных торговых центров Central Festival и Makro, в 15–20 минутах езды от пляжа Патонг и примерно в 45 минутах от аэропорта. Проект подходит как для собственного проживания, так и для арендного дохода.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 26–35 м² | от 2 880 000 | от 8 208 000 |
| 2 спальни | 51–53 м² | от 6 140 000 | от 17 499 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в THE BASE Bukit — 2.9 млн батов (~8.2 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Детская игровая комната
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Патонг — 120 мин пешком
- Торговая зона — 10 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 41 мин на авто
GPS-координаты: 7.896790387772816, 98.36356478465659.
Почему Патонг
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Целевая аудитория района — инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Патонг
- Bangla Road
- Jungceylon
- Big Buddha Viewpoint
Инвестиционный потенциал
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для THE BASE Bukit мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Патонг.
Ожидаемая доходность THE BASE Bukit: 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 6–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть THE BASE Bukit
- Локация в Патонг — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 2.9 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 6–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить THE BASE Bukit: соседи по Патонг
Если THE BASE Bukit не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Патонг:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| THE BASE Bukit (этот проект) | 2.9 млн | 8.2 млн |
| Tropical Heights Villas Patong | 20.0 млн | 56.9 млн |
| Paragon Villas Phuket | 66.5 млн | 189.5 млн |
| The Balance Patong Luxury Condominium | 6.0 млн | 17.1 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Патонг.
Частые вопросы
THE BASE Bukit — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 120 мин пешком до пляжа, 41 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в THE BASE Bukit стартуют от 2.9 млн батов (~8.2 млн ₽) и доходят до 6.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в THE BASE Bukit оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
THE BASE Bukit расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 120 мин пешком до пляжа; 41 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
THE BASE Bukit — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 120 мин пешком до пляжа, 41 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в THE BASE Bukit стартуют от 2.9 млн батов (~8.2 млн ₽) и доходят до 6.9 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в THE BASE Bukit оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
THE BASE Bukit расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 120 мин пешком до пляжа; 41 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.