The City Phuket: апартаменты в Патонг от ฿3.1 млн
The City Phuket в Патонг: апартаменты от 3.1 млн ฿ (8.9 млн ₽). Доходность 8–11% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
The City Phuket — жилой кондоминиум, расположенный в районе Kathu / Wichit на острове Phuket — в центральной части острова, с хорошей транспортной и городской инфраструктурой, рядом с торговыми центрами, магазинами, больницами.
Коротко о проекте
- Локация: Патонг, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 3.1 млн ฿ (~8.9 млн ₽)
- Статус: готовый
- Доходность: 8–11% годовых
- Прогноз роста цены: 6–10% в год
Проект включает 178 квартиру в двух зданиях этажностью 7–8 этажей. Квартиры представлены в форматах: 1‑комнатная, 2‑комнатная, 3‑комнатная. Квартиры спроектированы с учетом практичности и комфорта: открытая планировка гостиной + кухни, западная кухня с островом / барной стойкой, балкон/лоджия, современные отделка и техника.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Патонг, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Готовый объект |
| Сдача | — |
| До пляжа | 125 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 5%,35%,50%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
The City Phuket расположен в Патонг — одной из ключевых локаций Пхукета. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова.
Жильцам доступны удобства, характерные для комфорт‑класса: общий бассейн с джакузи, фитнес‑зал, зона для коворкинга, лобби/ресепшн, общие зоны отдыха, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
The City Phuket даёт сбалансированное сочетание: доступное жильё в центре Пхукета, развитая инфраструктура, удобство городской жизни и опции для аренды или проживания — делает проект подходящим как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 29–39 м² | от 3 140 000 | от 8 949 000 |
| 1 спальня | 37–51 м² | от 3 980 000 | от 11 343 000 |
| 2 спальни | 62–196 м² | от 6 550 000 | от 18 667 500 |
| 3 спальни | 75–77 м² | от 8 200 000 | от 23 370 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в The City Phuket — 3.1 млн батов (~8.9 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Коворкинг-пространство
- Развлекательная зона
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Патонг — 125 мин пешком
- Торговая зона — 11 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 42 мин на авто
GPS-координаты: 7.897690922748103, 98.36299264417924.
Почему Патонг
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Целевая аудитория района — инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Патонг
- Bangla Road
- Jungceylon
- Big Buddha Viewpoint
Инвестиционный потенциал
Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для The City Phuket мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Патонг.
Ожидаемая доходность The City Phuket: 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 6–10% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть The City Phuket
- Локация в Патонг — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 3.1 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 6–10% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить The City Phuket: соседи по Патонг
Если The City Phuket не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Патонг:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| The City Phuket (этот проект) | 3.1 млн | 8.9 млн |
| The Balance Patong Luxury Condominium | 6.0 млн | 17.1 млн |
| The Pano Baan Suan Loch Palm | 27.4 млн | 78.1 млн |
| Paragon Villas Phuket | 66.5 млн | 189.5 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Патонг.
Частые вопросы
The City Phuket — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 125 мин пешком до пляжа, 42 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The City Phuket стартуют от 3.1 млн батов (~8.9 млн ₽) и доходят до 22.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в The City Phuket оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
The City Phuket расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Kathu. 125 мин пешком до пляжа; 42 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
The City Phuket — кондоминиум в районе Патонг на Пхукете. Патонг — главный туристический и развлекательный центр Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в краткосрочную аренду, отельеры, апарт-операторы. Кондоминиум находится в 125 мин пешком до пляжа, 42 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в The City Phuket стартуют от 3.1 млн батов (~8.9 млн ₽) и доходят до 22.8 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Патонг — востребованная локация для аренды на Пхукете. Пляж длиной 3 км, Bangla Road, Jungceylon, Banzaan Market. Ядро мирового туризма острова. Доходность в The City Phuket оценивается в 8–11% при краткосрочной аренде в высокий сезон. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 6–10% в год.
The City Phuket расположен в Патонг, Пхукет, Таиланд, административный район Kathu. 125 мин пешком до пляжа; 42 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Патонг, Bangla Road, Jungceylon, Big Buddha Viewpoint.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.