Veranda Villas & Suites Phuket: виллы в Ао Йон от ฿33 млн
Veranda Villas & Suites Phuket в Ао Йон: виллы от 32.5 млн ฿ (92.6 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Veranda Villas & Suites – это эксклюзивный бутик-проект на юго-восточном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Ао Йон.
Коротко о проекте
- Локация: Ао Йон, Пхукет
- Тип: виллы / резиденции
- Цена входа: от 32.5 млн ฿ (~92.6 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
В проект входят всего 6 роскошных вилл и 12 сьютов с частными бассейнами, расположенных на зелёном холме с панорамными видами на Андаманское море. Архитектура сочетает современный стиль с элементами культурного наследия Пхукета. Просторные резиденции с высокими потолками, террасами и инфинити-бассейнами создают атмосферу уединения и тропического уюта. Жителям доступны услуги 5-звёздочного курорта: ресторан, фитнес, детский клуб, пляжный бассейн, круглосуточный сервис и охрана.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Ао Йон, Пхукет |
| Тип объекта | Вилла / резиденция |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2026 |
| До пляжа | 3 мин пешком |
| Уровень | LUX |
| Платежи | 20%,15%,15%,50% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Veranda Villas & Suites Phuket расположен в Ао Йон — одной из ключевых локаций Пхукета. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова.
Veranda — это идеальное сочетание приватности, роскоши и природы.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | 160 м² | от 32 500 000 | от 92 625 000 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Veranda Villas & Suites Phuket — 32.5 млн батов (~92.6 млн ₽). Это премиальный сегмент с высоким уровнем отделки и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Ао Йон — 3 мин пешком
- Торговая зона — 25 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 58 мин на авто
GPS-координаты: 7.817038698910507, 98.38631635494232.
Почему Ао Йон
Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Целевая аудитория района — инвесторы и покупатели для собственного проживания.
Инвестиционный потенциал
Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Veranda Villas & Suites Phuket мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Ао Йон.
Ожидаемая доходность Veranda Villas & Suites Phuket: 6–8% годовых при краткосрочной аренде (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Veranda Villas & Suites Phuket
- Локация в Ао Йон — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 32.5 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% годовых при краткосрочной аренде — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Veranda Villas & Suites Phuket: соседи по Ао Йон
Если Veranda Villas & Suites Phuket не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Ао Йон:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Veranda Villas & Suites Phuket (этот проект) | 32.5 млн | 92.6 млн |
| Phirunda Pool Villa | 14.0 млн | 39.9 млн |
| Veranda Villas | 117.5 млн | 334.9 млн |
Подробный обзор всех новостроек района ищите в разделе Районы Пхукета.
Частые вопросы
Veranda Villas & Suites Phuket — вилла в районе Ао Йон на Пхукете. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы и покупатели для собственного проживания. Вилла находится в 3 мин пешком до пляжа, 58 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Veranda Villas & Suites Phuket стартуют от 32.5 млн батов (~92.6 млн ₽) и доходят до 32.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ао Йон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Доходность в Veranda Villas & Suites Phuket оценивается в 6–8% годовых при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Veranda Villas & Suites Phuket расположен в Ао Йон, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 3 мин пешком до пляжа; 58 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: ключевые точки района Ао Йон.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Veranda Villas & Suites Phuket — вилла в районе Ао Йон на Пхукете. Ао Йон — востребованная локация для инвестиций в недвижимость Пхукета. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы и покупатели для собственного проживания. Вилла находится в 3 мин пешком до пляжа, 58 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Veranda Villas & Suites Phuket стартуют от 32.5 млн батов (~92.6 млн ₽) и доходят до 32.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Ао Йон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Развитая инфраструктура, близость к пляжу и ключевым точкам острова. Доходность в Veranda Villas & Suites Phuket оценивается в 6–8% годовых при краткосрочной аренде. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Veranda Villas & Suites Phuket расположен в Ао Йон, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 3 мин пешком до пляжа; 58 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: ключевые точки района Ао Йон.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.