Babylon Sky Garden 2: апартаменты в Раваи от ฿5.2 млн
Babylon Sky Garden 2 в Раваи: апартаменты от 5.2 млн ฿ (14.8 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Babylon Sky Garden 2 — современный бутик-комплекс, расположенный в самом сердце района Равай на юге Пхукета, всего в 250 метрах от моря и набережной. Благодаря удачному расположению, проект идеально подходит как для комфортного проживания, так и для арендного бизнеса.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.2 млн ฿ (~14.8 млн ₽)
- Статус: готовый
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Комплекс представляет собой 5-этажное здание с 49 апартаментами — от студий до просторных квартир с двумя спальнями и частными бассейнами. Интерьеры выполнены в светлых тонах с элементами итальянского дизайна и высоким качеством отделки, каждая квартира укомплектована мебелью и техникой.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Готовый объект |
| Сдача | — |
| До пляжа | 10 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 35%,20%,20%,20%,5% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Babylon Sky Garden 2 расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
На крыше расположена панорамная зона отдыха с инфинити-бассейном, фитнес-залом, лаунж-пространством и баром.
Babylon Sky Garden 2 — это сочетание уюта, эстетики и удобства в пешей доступности от пляжей, кафе, магазинов и инфраструктуры района Равай. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиции.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 43–45 м² | от 5 186 400 | от 14 781 240 |
| 1 спальня | 57–60 м² | от 8 047 200 | от 22 934 520 |
| 2 спальни | 69–147 м² | от 6 909 910 | от 19 693 244 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Babylon Sky Garden 2 — 5.2 млн батов (~14.8 млн ₽). Это комфортный средний сегмент с балансом цены и качества.
Инфраструктура комплекса
- Современный фитнес-зал
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 10 мин пешком
- Торговая зона — 12 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 65 мин на авто
GPS-координаты: 7.780165891781583, 98.33073098650755.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Babylon Sky Garden 2 мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность Babylon Sky Garden 2: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Babylon Sky Garden 2
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.2 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Babylon Sky Garden 2: соседи по Раваи
Если Babylon Sky Garden 2 не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Babylon Sky Garden 2 (этот проект) | 5.2 млн | 14.8 млн |
| Starlight Sunrise Suksan | 3.6 млн | 10.3 млн |
| The One Naiharn | 4.9 млн | 14.1 млн |
| Enigma Residence | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
Babylon Sky Garden 2 — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 10 мин пешком до пляжа, 65 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Babylon Sky Garden 2 стартуют от 5.2 млн батов (~14.8 млн ₽) и доходят до 23.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Babylon Sky Garden 2 оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Babylon Sky Garden 2 расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 10 мин пешком до пляжа; 65 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Babylon Sky Garden 2 — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 10 мин пешком до пляжа, 65 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Babylon Sky Garden 2 стартуют от 5.2 млн батов (~14.8 млн ₽) и доходят до 23.5 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Babylon Sky Garden 2 оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Babylon Sky Garden 2 расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 10 мин пешком до пляжа; 65 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.