Dominion Rawai: апартаменты в Раваи от ฿5.0 млн
Dominion Rawai в Раваи: апартаменты от 5.0 млн ฿ (14.2 млн ₽). Доходность 6–8% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Dominion Rawai — современный семейный кондоминиум, расположенный в районе Раваи на юге Пхукета. Проект представляет собой небольшую клубную застройку — всего 68 апартаментов с планировками, ориентированными на семейное и курортное проживание.
Коротко о проекте
- Локация: Раваи, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 5.0 млн ฿ (~14.2 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q1 2026
- Доходность: 6–8% годовых
- Прогноз роста цены: 8–12% в год
Жителям предлагается продуманная инфраструктура: стильное лобби с панорамным видом, rooftop-бассейн и зона отдыха на крыше, подземная парковка с видеонаблюдением и охраной. Проект расположен в пешей доступности от местной инфраструктуры (Rawai Park, магазины) и в нескольких минутах на авто от пляжа Nai Harn.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Раваи, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q1 2026 |
| До пляжа | 13 мин пешком |
| Уровень | UNKNOWN |
| Платежи | 25%,25%,25%,15%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Dominion Rawai расположен в Раваи — одной из ключевых локаций Пхукета. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники.
Dominion позиционируется и как инвестиционный продукт: разработаны гибкие планы рассрочки. Проект рассчитан на покупателей, ищущих сочетание удобства близости к морю и доходности.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| Студия | 32–43 м² | от 4 990 000 | от 14 221 500 |
| 1 спальня | 53–60 м² | от 9 666 000 | от 27 548 100 |
| 2 спальни | 57–64 м² | от 8 664 000 | от 24 692 400 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Dominion Rawai — 5.0 млн батов (~14.2 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Раваи — 13 мин пешком
- Торговая зона — 12 мин на авто
- Международный аэропорт Пхукета — 60 мин на авто
GPS-координаты: 7.776797095418045, 98.32429518650754.
Почему Раваи
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Целевая аудитория района — экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Раваи
- пляж Найхарн
- Friendship Beach
- Promthep Cape
- Chalong Pier
Инвестиционный потенциал
Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Dominion Rawai мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Раваи.
Ожидаемая доходность Dominion Rawai: 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 8–12% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Dominion Rawai
- Локация в Раваи — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 5.0 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 8–12% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Dominion Rawai: соседи по Раваи
Если Dominion Rawai не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Раваи:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Dominion Rawai (этот проект) | 5.0 млн | 14.2 млн |
| Starlight Sunrise Suksan | 3.6 млн | 10.3 млн |
| The One Naiharn | 4.9 млн | 14.1 млн |
| Enigma Residence | 3.9 млн | 11.2 млн |
| Next Point Condominium | 4.0 млн | 11.3 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Раваи.
Частые вопросы
Dominion Rawai — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 13 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Dominion Rawai стартуют от 5.0 млн батов (~14.2 млн ₽) и доходят до 11.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Dominion Rawai оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Dominion Rawai расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 13 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Dominion Rawai — кондоминиум в районе Раваи на Пхукете. Раваи — рыбацкий посёлок на юге Пхукета, ставший новой столицей экспатов. Проект ориентирован на аудиторию: экспаты на ПМЖ, семьи с детьми, бюджетные инвесторы. Кондоминиум находится в 13 мин пешком до пляжа, 60 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Dominion Rawai стартуют от 5.0 млн батов (~14.2 млн ₽) и доходят до 11.0 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Раваи — востребованная локация для аренды на Пхукете. Близость к Найхарну (5 минут) и тихим пляжам Yanui, Naya, Friendship Beach. Развитая инфраструктура для жизни: рынки, школы, клиники. Доходность в Dominion Rawai оценивается в 6–8% при долгосрочной аренде, стабильный спрос круглый год. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 8–12% в год.
Dominion Rawai расположен в Раваи, Пхукет, Таиланд, административный район Phuket Town. 13 мин пешком до пляжа; 60 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Раваи, пляж Найхарн, Friendship Beach, Promthep Cape.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.