apartment
Aceller Hotel Residence в Чалонг: квартиры от 7,2 млн ₽
Aceller Hotel Residence, Чалонг: вход от 2,86 млн бат (7,2 млн ₽), 102 лота 29-35 м², сдача Q4 2029. Аренда, юридическая схема, риски.
от 7,2 млн ₽
Купить недвижимость в Чалонге: 2 проекта от 7,2 млн ₽
Чалонг это центр юга без пляжа для купания, но с 4 международными школами, клиниками и пирсом на острова: 2 проекта в каталоге MORE Group, кондоминиум от 2,9 млн бат и вилловый посёлок от 29,7 млн, оба на стройке, основной рынок вторичный от 2 млн за студию и таунхаусы от 8 млн. Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 15 000-25 000 бат, доход после расходов 4-6 %, Dibuk Hospital в 5-10 минутах, аэропорт в 55-60.
2
Проектов
от 7,2 млн ₽
Цена входа
4-6 %
Доходность
0%
Комиссия
Почему покупают в Чалонге
Подходит: семей со школьниками и тех, кому нужна инфраструктура юга по самому низкому входу без пляжа под окнами.
✓ 4 международные школы в районе: HeadStart, QSI, ISP, BCIS
✓ Кондо на вторичке от 2 млн бат, самый низкий вход на юге
✓ Dibuk Hospital, клиники и стоматологии в районе
✓ Пирс Чалонга с лодками на острова, Ват Чалонг и Большой Будда
✓ Купание в Кате, Кароне и Най Харне в 15-20 минутах
✓ Аэропорт 55-60 минут, Пхукет-Таун и Раваи 15
Чалонг в цифрах по каталогу
В каталоге MORE Group на 2026-09-15 2 проекта в Чалонге, из них 2 на стройке. Ниже вход и медиана по типам в батах и рублях по курсу ЦБ РФ, «от» это самый доступный лот проекта, медиана это типичное предложение. Доход после содержания, налога и комиссии управляющей по практике района 4-6 %, подробно на странице района.
| Тип | Проектов | От, бат | От, ₽ | Медиана, бат | На стройке |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо и апартаменты | 1 | 2,86 млн бат | 7,2 млн ₽ | 2,86 млн бат | 1 |
| Виллы | 1 | 29,7 млн бат | 75,2 млн ₽ | 29,7 млн бат | 1 |
Самые доступные проекты в Чалонге
| Проект | Тип | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|---|
| Aceller Hotel Residence в Чалонг | Кондо и апартаменты | 2,86 млн бат | 7,2 млн ₽ | стройка |
| Botanica Chalong Bay Чалонг в Чалонг | Виллы | 29,7 млн бат | 75,2 млн ₽ | стройка |
Виллы в Чалонге
Виллы и дома Чалонга это в основном вторичный рынок: таунхаусы от 8 млн бат, виллы с бассейном 15-30 млн; в каталоге один посёлок на стройке от 29,7 млн. Семьи снимают дома на год за 50 000-120 000 бат в месяц.
| Посёлок | От, бат | От, ₽ | Стадия |
|---|---|---|---|
| Botanica Chalong Bay Чалонг в Чалонг | 29,7 млн бат | 75,2 млн ₽ | стройка |
Кому подходит Чалонг и кому нет
Подходит: семей со школьниками и тех, кому нужна инфраструктура юга по самому низкому входу без пляжа под окнами. Пять задач ниже показывают, где район работает, а где честнее смотреть соседей; подробный разбор с ценами по типам, арендой и школами на странице района Чалонг.
| Задача | Подходит | Почему |
|---|---|---|
| Семья у школ по низкому бюджету | да | 4 школы в районе, студии от 2 млн бат |
| Годовая аренда живущим | да | спрос учителей, врачей и семей, 15 000-25 000 бат за 1 спальню |
| Свой дом с участком | да | таунхаусы от 8 млн, виллы с бассейном 15-30 млн на рынке |
| Пляж пешком | нет | купание в 15-20 минутах; смотрите Ката и Най Харн |
| Посуточная аренда туристам | нет | туристы селятся у пляжей; смотрите Ката и Карон |
Что проверить до депозита в Чалонге
- Основной рынок вторичный: отчёт собрания, фонд дома и справка о долгах до депозита.
- Пробки на кольце Чалонга в часы школ: тест маршрута в 7:30 и 15:00.
- Тайские посёлки без управляющей компании: устав на тайском переводит юрист.
Порядок сделки для иностранца, квота 49 %, справка о вводе валюты и сбор за регистрацию 2 % разобраны в гайде как купить недвижимость в Таиланде иностранцу.
Показано 2 проекта · Сортировка по дате добавления
villa
Botanica Chalong Bay Чалонг в Чалонг: виллы от 75,2 млн ₽
Botanica Chalong Bay Чалонг, Чалонг: вход от 29,7 млн бат (75,1 млн ₽), 28 лотов 294-690 м². Аренда, юридическая схема, риски.
от 75,2 млн ₽
Чалонг, кратко
Сравните район по ключевым метрикам
| Качество пляжа | Пляжа для купания нет, залив с пирсом; море в 15-20 минутах |
| Ценовой сегмент | Самый низкий вход на юге, кондо от 2 млн бат на вторичке |
| Спрос на аренду | Годовая от семей у школ и работающих на юге |
| Доходность | 4-6 % годовых |
| Лучшая стратегия | Жизнь семьёй у школ и годовая аренда |
| Цена входа | от 7,2 млн ₽ |
Сколько можно заработать на аренде в Чалонге
Ориентир дохода после содержания, налога и комиссии управляющей при доходности 4-6 % по практике района
Инвестиция
5 млн ₽
В год после расходов
250 тыс ₽
~21 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
10 млн ₽
В год после расходов
500 тыс ₽
~42 тыс ₽ / месяц
Инвестиция
20 млн ₽
В год после расходов
1 млн ₽
~83 тыс ₽ / месяц
Расчёт основан на программах управляемой аренды в Чалонге. Реальная доходность зависит от проекта, типа юнита и управляющей компании. Запросите расчёт по конкретному объекту.
Покупка недвижимости в Чалонге, частые вопросы
По каталогу MORE Group кондоминиум на стройке от 2,9 млн бат, около 7,6 млн ₽; на вторичке студии 2-3 млн бат, 1 спальня 3-4,5 млн, 2 спальни 4,5-7 млн.
HeadStart, QSI, ISP и BCIS в самом районе, Kajonkiet и Lighthouse в Раваи в 10-15 минутах; это главная причина, по которой семьи выбирают Чалонг.
Квартира с 1 спальней сдаётся на год за 15 000-25 000 бат, что даёт 4-6 % после расходов при входе 3-4 млн бат; посуточный спрос небольшой, район живёт годовыми арендаторами.
Проекты в других районах Пхукета
Не знаете, что выбрать?
Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели
Подберём недвижимость в Чалонге
Расскажите о бюджете и целях, мы отправим подборку проектов в Чалонге с ценами и планировками. Комиссия 0%.