Sea Heaven Phase 3: апартаменты в Найтон от ฿4.4 млн
Sea Heaven Phase 3 в Найтон: апартаменты от 4.4 млн ฿ (12.5 млн ₽). Доходность 7–10% годовых. Цены, планировки, инвест-обзор →
Sea Heaven – современный курортный комплекс на первой линии у пляжа Най Тон, одного из самых живописных на северо-западном побережье Пхукета.
Коротко о проекте
- Локация: Найтон, Пхукет
- Тип: кондоминиум / апартаменты
- Цена входа: от 4.4 млн ฿ (~12.5 млн ₽)
- Статус: строящийся, сдача Q4 2027
- Доходность: 7–10% годовых
- Прогноз роста цены: 10–14% в год
Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы и дуплексы. Многие резиденции имеют вид на море, а часть — собственные террасы с выходом к бассейну. Архитектура и дизайн вдохновлены тропическим стилем с акцентом на свет, простор и органичную интеграцию в ландшафт.
О проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Расположение | Найтон, Пхукет |
| Тип объекта | Кондоминиум |
| Статус | Off-plan (строящийся) |
| Сдача | Q4 2027 |
| До пляжа | 1 мин пешком |
| Уровень | PREMIUM |
| Платежи | 30%,20%,20%,20%,10% |
| Форма владения | Freehold / Leasehold |
Концепция
Sea Heaven Phase 3 расположен в Найтон — одной из ключевых локаций Пхукета. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер.
Жителям доступны 5 бассейнов, включая панорамный на крыше, фитнес-центр, spa-комплекс, рестораны, детские зоны и круглосуточный сервис. Проект расположен недалеко от международного аэропорта Пхукета и вблизи гольф-клуба Blue Canyon и национального парка Сиринат.
Sea Heaven Phase 3 — идеальное решение для тех, кто ищет жильё у пляжа с высоким арендным потенциалом.
Планировки и цены
| Тип | Площадь | Цена (THB) | Цена (₽) |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 32–60 м² | от 4 370 460 | от 12 455 811 |
| 2 спальни | 57–58 м² | от 8 160 600 | от 23 257 710 |
Цены актуальны на апрель 2026. Курс: 1 бат ≈ 2.85 ₽.
Минимальный порог входа в Sea Heaven Phase 3 — 4.4 млн батов (~12.5 млн ₽). Это один из самых доступных вариантов в районе для входа в инвестиционный объект Пхукета.
Инфраструктура комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Управляющая компания и консьерж-сервис
- Парковка для жителей и гостей
Расположение и тайминг
- Пляж Найтон — 1 мин пешком
- Торговая зона — 1 мин пешком
- Международный аэропорт Пхукета — 15 мин на авто
GPS-координаты: 8.058559432927392, 98.2783330574042.
Почему Найтон
Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Целевая аудитория района — инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности.
Ключевые точки притяжения в радиусе 10–15 минут:
- пляж Найтон
- пляж Банг Тао
- Layan Hills
- аэропорт HKT
Инвестиционный потенциал
Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Это формирует устойчивый спрос на аренду в проекте: высокий сезон ноябрь–апрель — туристы из России, Европы, Китая и Австралии; низкий сезон май–октябрь — цифровые кочевники и долгосрочные арендаторы.
Пхукет в 2025–2026 годах — один из самых быстрорастущих рынков курортной недвижимости Азии. По данным CBRE и Knight Frank, средний рост цен на новостройки на острове составляет 10–14% в год, а в премиальных кластерах — до 18%. Объём международного туристического потока стабильно превышает 12 млн человек в год, что обеспечивает базу спроса на краткосрочную аренду.
Конкретно для Sea Heaven Phase 3 мы выделяем три ключевых драйвера ROI: (1) фиксация цены off-plan и переуступка с прибылью до сдачи; (2) сдача через профессиональную управляющую компанию с целевой загрузкой 70–85%; (3) долгосрочный апсайд капитализации за счёт развития инфраструктуры района Найтон.
Ожидаемая доходность Sea Heaven Phase 3: 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл (зависит от типа аренды и сезона). Прогнозный рост стоимости объекта на этапе строительства: 10–14% в год. Покупатели off-plan фиксируют прирост ещё до получения ключей.
Почему стоит рассмотреть Sea Heaven Phase 3
- Локация в Найтон — востребованный район с круглогодичным спросом на аренду
- Цена входа от 4.4 млн ฿ — оптимальное соотношение цены и инвестиционного потенциала в сегменте
- Прогнозный рост 10–14% в год — фиксация стоимости на этапе off-plan
- Доходность 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл — стабильный пассивный поток в валюте
- Готовая инфраструктура комплекса — бассейн, фитнес, охрана 24/7, управляющая компания
С чем сравнить Sea Heaven Phase 3: соседи по Найтон
Если Sea Heaven Phase 3 не подойдёт по бюджету, планировкам или статусу строительства, обратите внимание на ближайшие проекты того же кластера. Они конкурируют за ту же аудиторию инвесторов и покупателей в районе Найтон:
| Проект | От, ฿ | От, ₽ |
|---|---|---|
| Sea Heaven Phase 3 (этот проект) | 4.4 млн | 12.5 млн |
| Mono Champaca | 18.5 млн | 52.7 млн |
| Phuvista Naithon | 75.0 млн | 213.8 млн |
| Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese | 25.9 млн | 73.8 млн |
| Aileen Villas Phase 6 | 13.5 млн | 38.5 млн |
Подробный обзор всех новостроек района читайте на странице Проекты в Найтон.
Частые вопросы
Sea Heaven Phase 3 — кондоминиум в районе Найтон на Пхукете. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 15 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sea Heaven Phase 3 стартуют от 4.4 млн батов (~12.5 млн ₽) и доходят до 9.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Найтон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Доходность в Sea Heaven Phase 3 оценивается в 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–14% в год.
Sea Heaven Phase 3 расположен в Найтон, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 15 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найтон, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.
Частые вопросы
Sea Heaven Phase 3 — кондоминиум в районе Найтон на Пхукете. Найтон — приватный пляж между Найянгом и Банг Тао, окружённый зелёными холмами. Проект ориентирован на аудиторию: инвесторы в премиум-виллы, релоканты, ценители приватности. Кондоминиум находится в 1 мин пешком до пляжа, 15 мин до международного аэропорта Пхукета.
Цены в Sea Heaven Phase 3 стартуют от 4.4 млн батов (~12.5 млн ₽) и доходят до 9.4 млн ฿ за самые крупные планировки. Возможны формы владения Freehold и Leasehold. Программа платежей в рассрочку на этапе строительства.
Найтон — востребованная локация для аренды на Пхукете. Один из самых атмосферных и слабо застроенных пляжей. Botanica Four Seasons — главный лакшери-кластер. Доходность в Sea Heaven Phase 3 оценивается в 7–10% при краткосрочной аренде премиум-вилл. Рост стоимости объекта на этапе строительства — около 10–14% в год.
Sea Heaven Phase 3 расположен в Найтон, Пхукет, Таиланд, административный район Thalang. 1 мин пешком до пляжа; 15 мин до международного аэропорта Пхукета. Поблизости: пляж Найтон, пляж Банг Тао, Layan Hills, аэропорт HKT.
Редакция MORE Group
MORE Group — агентство недвижимости на Пхукете. 8 лет на рынке Пхукета помогаем русскоязычным покупателям инвестировать в Таиланде.
Получите подборку объектов на Пхукете
Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.