MORE Group

Виллы в Банг Тао на этапе стройки

Виллы на этапе стройки в Банг Тао, пресейл флагманских проектов с частными бассейнами и инфраструктурой Лагуны

В подборке: 30 проектов · Сортировка по цене

Вилла на этапе стройки: два риска вместо одного

К обычному риску сдвига сроков здесь добавляется второй, юридический. Землю иностранцу не продают, оформляется долгая аренда участка, и по строящемуся объекту вы подписываете эту конструкцию до того, как дом существует. Срок регистрируемой аренды ограничен тридцатью годами, договоры дольше трёх лет подлежат регистрации, строение может оформляться отдельно от земли.

Схемы с продлением за пределами тридцати лет встречаются постоянно, но продление, это обязательство второй стороны, а не автоматическое право. По строящемуся дому эта разница особенно важна: вы платите годами вперёд.

Что спросить у застройщика

Историю сдачи прошлых очередей в этом же районе и с каким отставанием. В Банг Тао почти все крупные девелоперы строят не первый комплекс, так что материал для сравнения есть.

График платежей с привязкой к этапам работ и то, что записано в договоре про задержку. Разрешительную документацию и статус согласований. Кому принадлежит земля сейчас и на каких условиях она перейдёт к вам.

И правила комплекса про краткосрочную сдачу, если покупка делается под аренду: по виллам они отличаются от кондоминиумов, и близость к Лагуне вопроса не снимает.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 30 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Похожие подборки

Недвижимость в Банг Тао до 15 млн ₽ Подборка апартаментов в Банг Тао до 15 млн ₽: реальные цены, рассрочка 0% от застройщика. Проверенные проекты у пляжа Лагуна. Недвижимость в Банг Тао от 15 до 30 млн ₽ Премиум-апартаменты и таунхаусы в Банг Тао от 15 до 30 млн ₽. Рядом с Лагуной, школами, пляжем. рассрочка от застройщика. Элитная недвижимость в Банг Тао от 30 млн ₽ Виллы, пентхаусы и брендовые резиденции в Банг Тао от 30 млн ₽. Banyan Tree, Origin, Laguna. Полная собственность, частные бассейны, виды на море. Виллы в Лаяне до 50 млн ₽ Виллы в премиум-районе Лаян до 50 млн ₽: 2-3 спальни, частные бассейны, закрытый пляж. Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽ Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽: 4-6 спален, вид на море, brand residences, Anantara. Закрытый пляж. Виллы с бассейном в Банг Тао Виллы с частным бассейном в Банг Тао: от 9,5 до 106,9 млн бат по каталогу. Как иностранцу оформить дом с землёй, что платить сверх цены, сколько даёт аренда.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём виллу на этапе стройки в Банг Тао

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать