MORE Group

Недвижимость на Пхукете 25-50 млн ₽

Бюджет 25-50 млн ₽ открывает виллы 3-4 BR с частными бассейнами в премиум-районах Пхукета: Лаян, Сурин, Камала, Чалонг.

В подборке: 50 проектов · Сортировка по цене

Середина верхнего сегмента

От двадцати пяти миллионов рублей выбор смещается в сторону вилл и больших квартир в проектах с сервисом. Здесь уже не нужно выбирать между районом и площадью: в этот бюджет проходит и то, и другое.

Одновременно меняется главный вопрос сделки. В квартирах он про остаток квоты для иностранцев, в виллах, про форму владения землёй, и второй сложнее.

Что считать до брони

По вилле: срок и регистрацию аренды земли. Иностранцу землю не продают, срок регистрируемой аренды ограничен тридцатью годами, договоры дольше трёх лет подлежат регистрации, строение может оформляться отдельно от земли.

По любому объекту: расходы на содержание за год в цифрах, а не в процентах. И налог при выходе, если планируете продавать: раньше пяти лет владения вместо гербового сбора 0,5% применяется специальный налог на бизнес 3,3%.

И ликвидность: чем выше бюджет, тем меньше покупателей на выходе и тем дольше продажа. В этом диапазоне она ещё разумная, но уже не такая, как в сегменте до пятнадцати миллионов.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 50 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём виллу или пентхаус 25-50 млн ₽

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать