Новостройки на этапе стройки до 15 млн ₽

Бюджет до 15 млн ₽ на стройке: что здесь можно и чего нельзя

В этом бюджете на этапе строительства доступны студии и квартиры с одной, реже двумя спальнями. Виллы сюда почти не попадают: их вход выше. Первая линия и вид на море тоже встречаются редко, за них платят отдельно.

Зато именно здесь работает главный аргумент стройки: беспроцентная рассрочка от застройщика. Вы входите меньшей суммой, а остальное платите долями по мере готовности дома. Для покупателя с ограниченным бюджетом это часто единственный способ вообще попасть в интересный проект.

Чем расплачиваются за низкий вход

Ожиданием. Между первым платежом и ключами проходит год, два или три, и всё это время деньги вложены, а дохода нет. Если вы рассчитывали жить в объекте, эти годы придётся где-то жить, и аренда, это реальные деньги, которые честно включать в стоимость покупки.

Риском сдвига сроков. Он есть всегда, и снижается он не обещаниями, а историей застройщика: как он сдавал прошлые очереди и с каким отставанием. В договоре должно быть написано, что происходит при задержке.

И квотой. Иностранцам может принадлежать не более 49% по сумме площадей всех квартир в здании. В доступных проектах квота выбирается быстрее, поэтому проверять её остаток нужно до внесения депозита.