MORE Group

Виллы 3-5 спален на Пхукете

Подборка вилл Пхукета 3-5 спален, оптимальный размер для семьи с детьми или сдачи в долгосрочную аренду группам.

В подборке: 96 проектов · Сортировка по цене

Три спальни и пять спален, это разные покупатели

Внутри одного сегмента прячутся два разных рынка. Дом на три спальни чаще берут для жизни семьёй: он сопоставим по расходам с большой квартирой и заметно проще в содержании. Дом на пять спален почти всегда покупается либо под большую семью с гостями, либо под сдачу целиком компании отдыхающих.

От этого зависит и экономика. Пятиспальный дом сдаётся дороже, но реже, и простаивает дольше. Трёхспальный сдаётся ровнее. Считать нужно годовую загрузку, а не ставку за ночь.

Что общего у всех вилл независимо от размера

Землю иностранцу не продают. Оформляется долгая аренда участка: срок регистрируемой аренды ограничен тридцатью годами, договоры дольше трёх лет подлежат регистрации, а строение может оформляться отдельно от земли. Схемы с продлением существуют, но продление, это обязательство второй стороны, а не автоматическое право.

И содержание. Бассейн, сад, охрана комплекса и общие взносы в сумме дают статью расходов, которая заметно превышает содержание квартиры сопоставимой площади. Спрашивать её нужно в цифрах за год до сделки, а не после.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 96 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Похожие подборки

Виллы в Лаяне до 50 млн ₽ Виллы в премиум-районе Лаян до 50 млн ₽: 2-3 спальни, частные бассейны, закрытый пляж. Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽ Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽: 4-6 спален, вид на море, brand residences, Anantara. Закрытый пляж. Виллы с бассейном в Банг Тао Купить виллу с бассейном в Банг Тао: от 9,5 до 106,9 млн бат по каталогу MORE Group, элитные дома у Лагуны. Как оформить землю иностранцу, налоги, аренда. Виллы в Лаяне на Пхукете Виллы в премиум-районе Лаян: 3-6 спален, частные бассейны, закрытый пляж. Цены от 25 млн ₽. Виллы в Раваи на Пхукете Виллы в Раваи: тихий юг с русской диаспорой, 3-5 спален, частные бассейны. Цены от 31 млн ₽, инфраструктура для жизни круглый год. Виллы в Чалонге на Пхукете Виллы в Чалонге: самый доступный район для частного жилья на Пхукете. 3-5 спален, бассейны, рядом марина и госпиталь Bangkok.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём виллу 3-5 спален

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать