MORE Group

Кондоминиумы на Пхукете до 7 млн бат

Кондоминиумы Пхукета в сегменте 3-7 млн THB (~7.5-17 млн ₽), самый ходовой формат: 1-2 BR в премиум-комплексах с инфраструктурой.

В подборке: 55 проектов · Сортировка по цене

Нижняя граница рынка: что за эти деньги реально бывает

До семи миллионов батов, это студии и компактные квартиры с одной спальней, чаще на этапе стройки и чаще не на первой линии. Ожидать здесь вида на море из окна и пешей доступности пляжа не стоит: то и другое стоит дороже и в этот бюджет попадает редко.

Зато это самый ликвидный по обороту сегмент. Маленький лот легче сдать и легче продать, потому что покупателей и арендаторов на него больше всего. Для первого вложения на острове это разумная точка входа.

Где в этом сегменте теряют деньги

Первое, на расходах, которых не ждали. К цене добавляется сбор за регистрацию 2% и гербовый сбор 0,5%, а дальше мебель, техника и ежемесячное содержание. На небольшом бюджете эти статьи в процентах ощущаются сильнее, чем на крупном.

Второе, на квоте. Иностранцам может принадлежать не более 49% по сумме площадей всех квартир в здании, и в бюджетных проектах эта квота выбирается быстро. Проверять остаток нужно по конкретному дому до депозита.

Третье, на ожиданиях по аренде. Проценты в рекламе указаны до вычета трат: из них ещё уходят вознаграждение управляющей компании, удержание налога и содержание дома. Считать надо по конкретному лоту.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 55 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Похожие подборки

Недвижимость в Банг Тао до 15 млн ₽ Подборка апартаментов в Банг Тао до 15 млн ₽: реальные цены, рассрочка 0% от застройщика. Проверенные проекты у пляжа Лагуна. Апартаменты в Банг Тао Апартаменты в Банг Тао: студии, 1-3 спальни. Кондоминиумы у Лагуны, пляжа, школ. Цены от 4,3 млн ₽, доход после расходов и рассрочка от застройщика. Апартаменты в Раваи Апартаменты в Раваи: студии и 1-2 BR в районе с русской инфраструктурой. От 5 млн ₽, рассрочка. Апартаменты в Патонге Апартаменты в Патонге: студии и однокомнатных квартир с максимальной заполняемостью. Доходность краткосрочной аренды 10-12% годовых, рост туристического потока. Апартаменты в Камале Апартаменты в Камале: бутиковые комплексы у пляжа. От 8 млн ₽, тихая атмосфера для семей. Апартаменты в Най Янг Апартаменты в Най Янг на Пхукете: студии и 1-2 BR рядом с аэропортом, пляжем и национальным парком. Цены, проекты, рассрочка.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём кондоминиум до 7 млн THB

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать