MORE Group

Недвижимость на Пхукете рядом с пляжем

Подборка проектов Пхукета в шаговой доступности от пляжа (до 800 м): максимальная ликвидность, премия по цене 15-25%, лучшая доходность аренды.

В подборке: 87 проектов · Сортировка по цене

Что значит «рядом с пляжем» в описании проекта

Формулировка расплывчатая по своей природе, и застройщики этим пользуются. «Пять минут до моря» может означать пять минут пешком по ровной дороге, а может, пять минут на машине по серпантину, который пешком не пройти. Разница для повседневной жизни огромная, для цены тоже.

Проверять это нужно на месте или по спутниковой карте с рельефом, а не по буклету. И отдельно смотреть, что именно между домом и водой: дорога с трафиком, чужой отель, стройка или ничего.

Первая линия стоит дороже не только денег

Близость к воде добавляет к цене, но добавляет и расходов: солёный воздух быстрее изнашивает технику, металл и отделку, а обслуживание такого дома обходится дороже. Это нормально и предсказуемо, но должно быть в расчёте.

Если объект берётся под сдачу, отдельно проверьте устав дома на предмет краткосрочной аренды: часть проектов её ограничивает, и близость к пляжу этого не отменяет. И помните про сезонность: доход у пляжной недвижимости распределён по году крайне неравномерно, поэтому считать окупаемость по выручке высокого сезона, умноженной на двенадцать, бессмысленно.

Перед покупкой

Что проверить перед выбором объекта

Подборка показывает подходящие проекты, но решение стоит принимать после проверки доходности, документов и условий оплаты.

Доходность аренды на Пхукете

Сколько остаётся владельцу после управления, налога и содержания дома.

Документы для покупки

Паспорт, справка о ввозе валюты, договор, доверенность и платежи.

Рассрочка от застройщика

Когда беспроцентная рассрочка выгоднее кредита.

Частые вопросы

На странице показаны 87 проектов, которые проходят фильтр по бюджету, району, типу объекта или статусу строительства.

Да. Оставьте заявку, мы пришлём актуальные цены, планировки, график платежей и расчёт доходности по доступным юнитам. Публичные цены в проектах часто меняются быстрее, чем обновляются сайты.

Нет. Для покупателя комиссия 0%: мы работаем напрямую с застройщиками и сопровождаем подбор, проверку объекта и сделку.

Похожие подборки

Недвижимость в Банг Тао до 15 млн ₽ Подборка апартаментов в Банг Тао до 15 млн ₽: реальные цены, рассрочка 0% от застройщика. Проверенные проекты у пляжа Лагуна. Недвижимость в Банг Тао от 15 до 30 млн ₽ Премиум-апартаменты и таунхаусы в Банг Тао от 15 до 30 млн ₽. Рядом с Лагуной, школами, пляжем. рассрочка от застройщика. Элитная недвижимость в Банг Тао от 30 млн ₽ Виллы, пентхаусы и брендовые резиденции в Банг Тао от 30 млн ₽. Banyan Tree, Origin, Laguna. Полная собственность, частные бассейны, виды на море. Виллы в Лаяне до 50 млн ₽ Виллы в премиум-районе Лаян до 50 млн ₽: 2-3 спальни, частные бассейны, закрытый пляж. Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽ Элитные виллы в Лаяне от 50 млн ₽: 4-6 спален, вид на море, brand residences, Anantara. Закрытый пляж. Недвижимость в Патонге до 15 млн ₽ Апартаменты в Патонге до 15 млн ₽: максимальный туристический поток, доходность краткосрочной аренды 10-12%, заполняемость 75-85%.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Подберём недвижимость у пляжа

Расскажите о бюджете и целях, пришлём подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Комиссия 0%.

Пройти квиз
Написать