Апартаменты с бассейном на Пхукете

Общий бассейн в кондоминиуме: что за него платят

Бассейн в жилом комплексе принадлежит всем собственникам сразу, и содержится он из взносов на обслуживание. Это значит, что платите вы за него ежемесячно и независимо от того, живёте вы в квартире или она стоит пустой. В проектах с бассейном, тренажёрным залом и охраной взнос на метр заметно выше, чем в простом доме, и спрашивать его нужно в цифрах до сделки.

Второе, что стоит выяснить: состояние фонда ремонта. Бассейн, лифты и кровля, это то, что рано или поздно требует крупных вложений, и если фонд пуст, деньги будут собирать с собственников дополнительным взносом.

Что ещё влияет на выбор квартиры в таком доме

Этаж и вид меняют цену сильнее, чем площадь, и в доме с бассейном добавляется фактор шума: квартиры прямо над зоной бассейна дешевле не просто так. Если берёте под сдачу, наоборот, близость к бассейну часто работает в плюс.

И обязательный пункт по любой квартире: остаток квоты для иностранцев в конкретном здании. Иностранцам может принадлежать не более 49%, и считается доля по сумме площадей всех квартир, а не по числу лотов. Проект может рекламироваться как доступный иностранцам, а нужная вам квартира при этом окажется вне квоты.