Недвижимость на Пхукете под визу LTR (10 лет)

Покупка недвижимости сама по себе визу не даёт

Это главное, что нужно понять до того, как считать бюджет. Право владеть квартирой и право находиться в стране, это две разные вещи, и одна не вытекает из другой. Иностранец может владеть квартирой в Таиланде и при этом жить по обычной туристической визе с её сроками.

Порог, о котором спрашивают в связи с долгосрочной визой, задаётся не продавцом недвижимости, а иммиграционными правилами, и подтверждать его нужно у них. Мы можем показать объекты, которые в этот порог укладываются по цене, и не более того. Любой, кто обещает визу вместе с квартирой, обещает то, чего не контролирует.

Что при этом важно по самой недвижимости

Квартира в кондоминиуме оформляется на иностранца в полную собственность, но только пока в здании свободна квота: закон отдаёт иностранцам не более 49%, и доля считается по сумме площадей всех квартир, а не по числу лотов. Для человека, который выбирает объект под визовый порог, это критично: объект должен не только стоить нужную сумму, но и быть оформляемым на вас.

Землю под виллой иностранцу не продают, там долгая аренда участка до тридцати лет. Если порог считается от суммы вложения, форма владения меняет и юридическую картину, и то, что вы сможете сделать с объектом дальше. Это стоит обсудить с юристом до брони, а не после.