Апартаменты на Пхукете

125 проектов · кондо и апартаменты с управлением

Апартаменты на Пхукете — самый востребованный формат среди инвесторов. Freehold-кондоминиумы с квотой 49% для иностранцев позволяют оформить полное право собственности без посредников. Средняя доходность от краткосрочной аренды составляет 7–10% годовых: управляющая компания берёт на себя поиск гостей, уборку и обслуживание.

Современные жилые комплексы строятся рядом с пляжами Банг Тао, Лаян, Най Харн и Камала. В инфраструктуру входят бассейны, фитнес-залы, ресепшн, ко-воркинг и ресторан. Средний чек входа — от 5–7 млн рублей за студию площадью 30–35 м², что значительно ниже аналогов на Бали или в Дубае.

Для тех, кто рассматривает Пхукет как инвестицию без необходимости личного присутствия, апартаменты — оптимальный выбор: ликвидный актив, прозрачная доходность и минимальные затраты на управление.

Получите подборку по сегменту «Апартаменты на Пхукете»

Эксперт пришлёт 3–5 объектов с реальной доходностью, ценами и сроками сдачи в течение 2 часов.

Апартаменты на Пхукете — кратко

Главные параметры сегмента в одной таблице — для быстрого сравнения с другими предложениями

Кому подходит Тех, кто хочет ликвидный freehold-актив с управляемой арендой и понятным механизмом выхода.
Цена входа от 3,5 млн ₽ ($100K)
Диапазон цен 3,5–60+ млн ₽
Доходность 7,0–10,0% годовых
Типичный размер 28–110 м², студии и 1–3 спальни
Лучшие районы Банг Тао, Раваи, Камала, Патонг, Сурин
Лучшая стратегия Долгосрочная управляемая аренда или Airbnb через УК
На что обратить внимание Соблюдение 49% foreign-quota и проверка эскроу застройщика

Сравните с другими сегментами

Апартаменты на Пхукете — частые вопросы

Да, в рамках 49%-квоты на иностранное владение в каждом кондоминиуме (Condominium Act). При исчерпании квоты — leasehold на 30 лет с правом продления.

Студии — от 3,5 млн ₽ ($100K), однокомнатные — от 5,5 млн ₽ ($160K), премиальные 2–3-комнатные — 12–25 млн ₽ ($340K–$700K). Бренд-резиденции — от 15 млн ₽ ($430K).

Валовая доходность 7–10% годовых. Чистая после комиссии УК и расходов — 5,0–7,5%. Лучшие показатели у однокомнатных в туристических зонах (Патонг, Карон) при краткосрочной аренде.

Апартаменты: ниже вход, выше валовая доходность, проще управление, лучше ликвидность. Виллы: выше прирост капитала, лучший лайфстайл-актив, ниже доходность, выше операционные расходы. Универсального ответа нет — зависит от цели.

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов — мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Получите подборку объектов на Пхукете

Расскажите о своём бюджете и целях — эксперт пришлёт подборку за 2 часа.

Нужна помощь с выбором?