MORE Group

Апартаменты на Пхукете

124 проекта · кондо и апартаменты с управлением

Короткий ответ: апартаменты на Пхукете продаются и в кондоминиумах с полной собственностью, и в зданиях с гостиничной лицензией, где покупатель получает долгую аренду. В каталоге 124 проекта от 4,6 млн ₽, типичное предложение 13 млн ₽. Проверяйте юридический статус дома, а не название в рекламе.

Апартаменты на Пхукете, самый востребованный формат среди инвесторов. Полная собственность-кондоминиумы с квотой 49% для иностранцев позволяют оформить полное право собственности без посредников. Средняя доходность от краткосрочной аренды составляет 7-10% годовых: управляющая компания берёт на себя поиск гостей, уборку и обслуживание.

Современные жилые комплексы строятся рядом с пляжами Банг Тао, Лаян, Най Харн и Камала. В инфраструктуру входят бассейны, фитнес-залы, ресепшн, ко-воркинг и ресторан. Средний чек входа, от 5-7 млн рублей за студию площадью 30-35 м², что значительно ниже аналогов на Бали или в Дубае.

Для тех, кто рассматривает Пхукет как инвестицию без необходимости личного присутствия, апартаменты, оптимальный выбор: ликвидный актив, прозрачная доходность и минимальные затраты на управление.

Апартаменты на Пхукете: частые вопросы

Кондоминиум это статус здания по закону: у каждой квартиры своё свидетельство, иностранец владеет ею в квоте 49 %. Апартаменты часто продаются в зданиях с гостиничной лицензией или без статуса кондоминиума, тогда покупатель получает долгую аренду. Разница в правах, а не в планировке.

В каталоге от 4,6 млн ₽, типичное предложение 13 млн ₽ по курсу 2.53 ₽ за бат на 2026-09-15.

Зависит от дома: часть комплексов ограничивает краткосрочную сдачу уставом, часть работает как отель с управляющей компанией. Проверяйте правила конкретного здания до покупки, а не после.

Да, в рамках 49%-квоты на иностранное владение в каждом кондоминиуме (Condominium Act). При исчерпании квоты, долгая аренда на 30 лет с правом продления.

Валовая доходность 7-10% годовых. Чистая после комиссии УК и расходов, 5,0-7,5%. Лучшие показатели у однокомнатных в туристических зонах (Патонг, Карон) при краткосрочной аренде.

Апартаменты: ниже вход, выше валовая доходность, проще управление, лучше ликвидность. Виллы: выше прирост капитала, лучший лайфстайл-актив, ниже доходность, выше операционные расходы. Универсального ответа нет, зависит от цели.

Получите подборку по сегменту «Апартаменты на Пхукете»

Эксперт пришлёт 3-5 объектов с реальной доходностью, ценами и сроками сдачи в течение 2 часов.

Подобрать объекты
Написать в мессенджер

Апартаменты на Пхукете, кратко

Главные параметры сегмента в одной таблице, для быстрого сравнения с другими предложениями

Кому подходит Тех, кто хочет ликвидный полная собственность-актив с управляемой арендой и понятным механизмом выхода.
Цена входа от 3,5 млн ₽ ($100K)
Диапазон цен 3,5-60+ млн ₽
Доходность 7,0-10,0% годовых
Типичный размер 28-110 м², студии и 1-3 спальни
Лучшие районы Банг Тао, Раваи, Камала, Патонг, Сурин
Лучшая стратегия Долгосрочная управляемая аренда или Airbnb через УК
На что обратить внимание Соблюдение 49% foreign-quota и проверка эскроу застройщика

Сравните с другими сегментами

Виллы → Таунхаусы → Кондоминиумы Пхукета → Все районы →

Не знаете, что выбрать?

Ответьте на 5 вопросов, мы подберём объект под ваш бюджет и цели

Пройти квиз →

Получите подборку объектов на Пхукете

Расскажите о своём бюджете и целях. Эксперт пришлёт подборку за 2 часа.

Пройти квиз
Написать